Low-angle view of a modern red brick apartment building with balconies, large windows, and a glass entrance door. [AI-generated text]

Erstbezug: Exklusive 4-Zimmer Wohnung in Karlshorst

Total rent

€2,150
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~100 m² Living area
  • Construction year 2026

Description

Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2026 errichteten Neubau in Berlin-Karlshorst und überzeugt durch eine moderne Architektur sowie eine hochwertige Ausstattung. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Die stilvolle Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten renommierter Markenhersteller ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen drei Schlafzimmer sowie zwei moderne Duschbäder zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon mit Blick in den ruhig gelegenen Innenhof. Die Wohnung ist bequem über das gepflegte Treppenhaus oder mit dem Aufzug erreichbar. Der Tiefgaragenstellplatz ist zusätzlich anmietbar und direkt mit dem Aufzug von der Wohnung aus zu erreichen.

  • Moderner Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche
  • Voll ausgestattete Einbauküche mit Geräten führender Markenhersteller
  • Balkon in Südausrichtung
  • Drei geräumige Schlafzimmer
  • Zwei moderne Duschbäder
  • Praktischer Hauswirtschaftsraum
  • Gespachtelte Wände, weiß gestrichen
  • Fußbodenheizung
  • Separater Kellerraum
  • Tiefgaragenstellplatz für 100,00€/mtl.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenElevatorPets allowedWheelchair accessible
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Lisa-Marie Vorpagel

Property ID: W-04B1F5

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    2

  • Living area

    ~100 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    2026

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    57.4 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    District heating, Long-distance heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Karlshorst, Berlin

Karlshorst zählt zu den grünsten und familienfreundlichsten Wohnlagen im Südosten Berlins und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt. Die Georg-Klingenberg-Straße gehört zum neu entwickelten Wohnquartier rund um die Parkstadt Karlshorst. Moderner Neubebauung, ruhige Wohnstraßen und großzügige Grünflächen prägen das gewachsene Wohnumfeld. Der nahegelegene Tierpark Berlin, weitläufige Wald- und Grünanlagen sowie die Uferbereiche entlang der Spree bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Auch der beliebte Carlsgarten, Spielplätze und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Kitas und Schulen sind bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die „Treskow-Höfe“ und weitere Nahversorger im Ortskern ergänzen die sehr gute Infrastruktur. Der S-Bahnhof Karlshorst (S3) gewährleistet eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt; Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für zusätzliche Mobilität. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine ausgewogene Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und ruhigem Wohnumfeld aus.

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