Exklusives Wohnen in Oberstdorf – stilvoll modernisiertes 2-Zimmer-Apartment mit Alpenblick

€475,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~63 m² Total surface
  • ~63 m² Living area

Description

Exklusiver Rückzugsort in Oberstdorf: topmodernisierte 2‑Zimmer‑Wohnung mit Südwest‑Balkon und imposantem Bergblick! In einer der begehrtesten Lagen Oberstdorfs erwartet Sie dieses hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Apartment mit ca. 63 m² Wohnfläche. Die Wohnung vereint zeitlose Eleganz, modernen Wohnkomfort und eine beeindruckende Aussicht auf die Allgäuer Alpen. Das im Jahr 1971 erbaute Apartment wurde 2025 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem exzellenten Zustand. Hochwertiges Parkett, stilvolle Fliesen sowie ein harmonisches Raumkonzept schaffen ein modernes und zugleich behagliches Wohnambiente. Der helle Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine offene Atmosphäre und den direkten Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit herrlichem Blick ins Grüne und auf die umliegende Bergwelt. Die elegant integrierte Küche fügt sich nahtlos in das stilvolle Gesamtbild der Wohnung ein. Das großzügige Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während das modern gestaltete Badezimmer den hochwertigen Charakter der Immobilie unterstreicht. Für angenehme Wärme sorgt eine Gas-Zentralheizung. Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das attraktive Angebot. Diese Immobilie ist der ideale Rückzugsort für alle, die alpinen Lifestyle, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage in Oberstdorf schätzen – sei es als exklusiver Hauptwohnsitz, stilvolle Ferienwohnung oder wertbeständige Kapitalanlage.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenAtticGolf courseGreen viewGuest toiletMountain viewFurnished
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Engel & Völkers Oberstdorf

Your advisor: Esther Kriegisch

Property ID: W-049RKO

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    2

  • Total surface

    ~63 m²

  • Living area

    ~63 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1971

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    98.6 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Oberstdorf, Bavaria

Im exklusiven Süden von Oberstdorf entfaltet sich eine Wohnlage, die durch ihre besondere Verbindung aus alpiner Ruhe, gehobener Wohnqualität und eindrucksvoller Naturkulisse geprägt ist. Die Umgebung steht für ein zurückgezogenes, stilvolles Lebensumfeld mit hoher Lebensqualität, eingebettet in eine der renommiertesten Bergregionen Deutschlands. Die Nähe zu weitläufigen Wiesen, bewaldeten Hängen und markanten Gipfeln des Allgäus schafft ein dauerhaft naturnahes und zugleich exklusives Ambiente. Das Ortszentrum von Oberstdorf mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gehobener Gastronomie, Cafés sowie einer gut ausgebauten Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Fahrzeit beträgt etwa 6–8 Minuten mit dem Auto oder rund 10–15 Minuten mit dem Fahrrad. Auch der Bahnhof Oberstdorf ist komfortabel in ca. 8–10 Minuten mit dem Auto angebunden und ermöglicht eine gute regionale und überregionale Erreichbarkeit. Der Flughafen Memmingen liegt etwa 1 Stunde 15 Minuten entfernt, die Metropolregion München ist in rund 2 Stunden 10 Minuten erreichbar. Die Freizeitmöglichkeiten der Region sind außergewöhnlich vielfältig und ganzjährig nutzbar. Im Winter prägen renommierte Skigebiete, weitläufige Langlaufloipen und gepflegte Winterwanderwege das Bild. In den wärmeren Monaten eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für Golf, Klettern, Trailrunning und ausgedehnte Bergtouren in spektakulärer Landschaft. Die Nebelhornbahn als einer der bekanntesten Ausgangspunkte für alpine Erlebnisse ist in ca. 10 Autominuten erreichbar und bietet direkten Zugang zu hochalpinen Panoramen und Wandergebieten. Ebenso schnell erreichbar ist die Breitachklamm, eine der eindrucksvollsten Naturklammen Mitteleuropas, die mit ihrer wilden Felslandschaft und Wasserführung ein herausragendes Naturerlebnis darstellt. Charakteristisch für diese Lage ist die unmittelbare Nähe zu den ikonischen Gipfeln der Allgäuer Alpen, die das Landschaftsbild dominieren und zu jeder Jahreszeit eine eindrucksvolle Kulisse bilden. Die Kombination aus Ruhe, alpiner Exklusivität und sportlich-aktiver Vielfalt schafft ein Umfeld, das gleichermaßen Erholung, Naturverbundenheit und gehobene Lebensart vereint.

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