Mit dem GARTENQUARTIER in Mönchengladbach entsteht ein architektonisch anspruchsvolles Wohnensemble, das moderne Gestaltung, hochwertigen Wohnkomfort und energieeffiziente Gebäudetechnik miteinander verbindet. Insgesamt entstehen 27 stilvolle Mietwohnungen mit Wohnflächen von ca. 62 m² bis 130 m². Das Angebot umfasst 2- und 3-Zimmer-Wohnungen sowie eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung. Großzügige Wohn- und Essbereiche, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung prägen das Wohnambiente. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre, während die durchdachten Grundrisse ein großzügiges Raumgefühl vermitteln. Durch die erhöhte Lage eröffnet sich zudem ein beeindruckender und weitreichender Blick über die Stadt Mönchengladbach und das umliegende Stadtgebiet. Das GARTENQUARTIER befindet sich im Grüngürtel von Mönchengladbach und verbindet dabei eine besonders attraktive Lage mit einem ruhigen und grünen Wohnumfeld. Obwohl sich das Neubauensemble in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Mönchengladbach befindet und somit eine sehr gute Anbindung an die vielfältigen Angebote der Innenstadt bietet, präsentiert sich das direkte Umfeld angenehm ruhig und naturnah. Die großzügig begrünte, parkähnlich gestaltete Innenanlage schafft eine grüne Oase mitten im Wohnensemble. Auf einer Seite grenzen zudem Kleingärten unmittelbar an das Grundstück an und unterstreichen den grünen und ruhigen Charakter der Wohnlage. So entsteht eine besondere Kombination aus zentralem Wohnen, viel Grün und angenehmer Ruhe. Auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs und das nahegelegene Bethesda Krankenhaus sind fußläufig erreichbar. Die kurze Entfernung zum Krankenhaus ist insbesondere für ältere Bewohnerinnen und Bewohner sowie für Menschen, die eine gute Erreichbarkeit medizinischer Einrichtungen schätzen, ein besonderer Vorteil. Auch im Hinblick auf Angebote wie Tagespflege bietet die Lage eine attraktive Voraussetzung für ein selbstständiges und komfortables Wohnen. Jede Wohnung verfügt über einen privaten Außenbereich in Form eines Balkons oder einer Terrasse. Die innenliegenden Terrassen und Balkone bieten einen besonderen Blick auf die begrünte, parkähnlich gestaltete Innenanlage und schaffen dadurch einen ruhigen und geschützten Rückzugsort mitten im Wohnensemble. Je nach Lage eröffnen sich zudem schöne Ausblicke über die Dächer und das Stadtgebiet von Mönchengladbach. Die Wohnungen überzeugen mit modernen Badezimmern. Alle Wohnungen sind mit bodengleichen Duschen ausgestattet und verfügen überwiegend zusätzlich über eine Badewanne. Eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und einen energieeffizienten Betrieb. Das Gebäude wurde nach KfW-55-Standard errichtet. Private Kellerabteile sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellbereich ergänzen das Angebot. Die Erdgeschosswohnungen sind barrierearm beziehungsweise barrierefrei zugänglich. Einige Wohnungen verfügen zudem über einen separaten, direkt von außen erreichbaren Eingang. Das Wohnensemble wird in drei Bauabschnitten realisiert. Der Bauabschnitt C wird voraussichtlich zuerst fertiggestellt, mit geplanter Fertigstellung zum 01.11.2026. Die Bauabschnitte A und B sollen voraussichtlich bis zum 01.02.2026 fertiggestellt werden. Die Bezugsfertigkeit richtet sich nach dem jeweiligen Bauabschnitt. Für eine komfortable und geschützte Erreichbarkeit verfügt das GARTENQUARTIER über zwei private Zufahrtswege zum Objekt. Jeder Wohnung ist zudem ein eigener PKW-Stellplatz zugeordnet, der für 60,00 € monatlich zusätzlich angemietet werden kann. Die Kaltmieten liegen je nach Wohnung, Wohnfläche, Lage und Grundriss zwischen 929,00 € und 1.949,00 € monatlich. Für die monatlichen Betriebskosten ist derzeit mit ca. 2,50 €/m² zu rechnen. Darin sind die Kosten für Heizung und Warmwasser bereits enthalten. Das GARTENQUARTIER verbindet stilvolles Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und modernen Wohnkomfort mit einer außergewöhnlichen Lage: zentral und stadtnah, zugleich ruhig, grün und geschützt. Die parkähnliche Begrünung, die angrenzenden Kleingärten und die erhöhte Lage mit ihren beeindruckenden Ausblicken über Mönchengladbach schaffen ein besonderes Wohngefühl, das die Vorzüge der Stadt mit der Ruhe und Naturverbundenheit eines grünen Wohnumfelds verbindet.
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 23,1, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Baujahr: 2026, Energieklasse: A+