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Charaktervolles Haus mit Garten, Sauna und Gestaltungspotenzial

Basic rent excl. utilities

€1,200
  • 4 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~171 m² Living area
  • ~1,160 m² Plot surface
  • Construction year 1929

Description

Dieses charaktervolle Haus in Willich bietet rund 171 m² Wohnfläche, welche sich auf vier Zimmer, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder verteilt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen wohnraumähnlich ausgebauten Dachboden, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Eine Garage, eine Terrasse, ein Innenhof sowie der Garten runden das attraktive Mietangebot ab.

Die 1929 errichtete Doppelhaushälfte vermittelt eine besondere Atmosphäre und eröffnet vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Großzügige Innenbereiche sowie die verschiedenen Außenflächen schaffen ein harmonisches Zuhause mit viel Potenzial. Insbesondere Familien und Paare finden hier viel Raum für gemeinsames Wohnen und individuelle Rückzugsmöglichkeiten.

Eine Sauna verspricht erholsame Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden. Der innenliegende Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Komfort, während der vorhandene Keller wertvolle Nutz- und Stauraumreserven bietet.

Dieses renovierungsbedürftige Haus bietet eine besondere Gelegenheit, historische Substanz mit den eigenen Vorstellungen zu verbinden und in Willich ein individuelles Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zu schaffen.

Features
Air-conditioningBasementGarageGardenTerraceSaunaCovered parking
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Krefeld

Your advisor: Alexander Mehnert

Property ID: W-04AG3Z

Property details
  • Object type

    Semi-detached house

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    2

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    4

  • Living area

    ~171 m²

  • Plot surface

    ~1,160 m²

  • Usable surface

    ~75 m²

  • Flooring

    Carpet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1929

  • Energy efficiency class

    G

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    217 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Oil heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Niederheide, Willich

Willich steht für eine attraktive Verbindung aus rheinischer Lebensqualität, naturnaher Umgebung und hervorragender urbaner Anbindung – ideal für Familien, Paare und Berufspendler. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und vielfältige Gastronomie sind bequem erreichbar; die umliegenden Gewerbe- und Bürostandorte stärken den Standort zusätzlich. Die Immobilie befindet sich direkt an einer befahrenen Straße, wodurch eine gute verkehrliche Anbindung gegeben ist. Gleichzeitig eröffnet sich auf der rückwärtigen Seite ein schöner Blick über die angrenzenden Felder, der einen reizvollen Kontrast zur straßenseitigen Lage schafft. Die grüne Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Felder und nahegelegene Naherholungsgebiete bieten vielfältige Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Über die Autobahnen A44, A52 und A57 sind die wichtigsten Wirtschaftszentren der Region schnell erreichbar. Düsseldorf erreichen Sie mit dem Auto in etwa 25 Minuten, den Flughafen Düsseldorf in ca. 20 Minuten; der Flughafen Mönchengladbach liegt rund 15 Minuten entfernt. Die Lage verbindet damit eine gute Verkehrsanbindung mit unmittelbarer Nähe zur niederrheinischen Landschaft und einem freien Feldblick – eine interessante Kombination für alle, die Mobilität und naturnahes Wohnen miteinander verbinden möchten.

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