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Karlsruhe-Grünwettersbach: Frisch sanierte 2-Zimmer-Souterrainwohnung mit EBK

Total rent

€900
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~62 m² Living area

Description

Diese frisch sanierte und teilweise möblierte 2-Zimmer-Wohnung im Souterrain überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine angenehme Raumaufteilung und ein behagliches Wohngefühl. Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² bietet die Wohnung ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine ruhige Wohnlage legen. Die hell gestalteten Räume schaffen eine freundliche Atmosphäre und sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Der großzügige Wohnbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die integrierte Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Durch die vorhandene Teilmöblierung eignet sich die Wohnung besonders für Interessenten, die eine praktische und sofort bezugsfertige Wohnlösung suchen. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und einen angenehmen Rückzugsort. Die Souterrainlage bietet ein angenehmes Raumklima und wird durch die großzügigen Fensterflächen optimal ergänzt, sodass die Wohnung hell und freundlich wirkt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Garage für 40 € monatlich anzumieten. Überzeugt Sie diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ihrer modernen Ausstattung und ihrem einladenden Wohnambiente? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage zur persönlichen Besichtigung.
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Engel & Völkers Karlsruhe

Your advisor: Luise Groß

Property ID: W-04A9TS

Property details
  • Object type

    Other

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Living area

    ~62 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1966

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    130.5 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Oil heating

Location: Grünwettersbach, Karlsruhe

Die Immobilie befindet sich in der Neuenbürgerstraße im beliebten Karlsruher Stadtteil Grünwettersbach - einer ruhigen und naturnahen Wohnlage, die besonders durch ihre hohe Lebensqualität überzeugt. Grünwettersbach gehört zu den Karlsruher Höhenstadtteilen und verbindet idyllisches Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer guten Anbindung an die Stadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, viel Grün sowie zahlreichen Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Spazier- und Radwege durch Wiesen und Waldflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden dazu ein, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants, Ärzte sowie weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.  Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl die Karlsruher Innenstadt als auch die umliegenden Gemeinden schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn A8 bieten zusätzliche Flexibilität für Berufspendler und Freizeitaktivitäten. Die Neuenbürgerstraße bietet somit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung und der Nähe zu den vielfältigen Angeboten der Stadt Karlsruhe - ein attraktiver Standort für alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

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