Engel & Völkers
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Ferienhaus im Feriendorf Eckwarderhörne an der Nordseeküste

€300,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~361 m² Total surface
  • ~88 m² Living area
  • ~361 m² Plot surface

Description

In idyllischer Lage direkt am Wasser im beliebten Feriendorf Eckwarderhörne befindet sich dieses Ferienhaus aus dem Jahr 1983. Das Haus steht auf einem 361 m² großen Grundstück und bietet mit einer Wohnfläche von 88,31 m² ausreichend Platz für erholsame Urlaubstage mit der Familie. Die Immobilie wurde 1983 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die doppelverglasten Holzfenster stammen aus dem Baujahr, ebenso wie die Elektrik. Die Gas-Brennwerttherme wurde im Jahr 2005 erneuert und sorgt in Kombination mit der Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss für eine angenehme Wärme und hohen Wohnkomfort. Das Raumangebot umfasst insgesamt vier Zimmer. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein praktischer Windfang, der in den offenen Koch-, Wohn- und Essbereich übergeht. Dieser bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch seine großzügige Gestaltung, einen gemütlichen Kaminofen sowie eine Einbauküche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Dusche, ein Heizungs- und Abstellraum sowie eine Sauna – ideal für entspannte Stunden nach einem langen Tag an der Nordsee. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Flur mit einladender Sitzecke und einem schönen Ausblick. Von hier aus erschließen sich drei weitere Zimmer, bestehend aus einem Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmern. Alle Räume im Obergeschoss sind mit manuellen Außenrollläden ausgestattet. Ein Gäste-WC, welches im Jahr 2015 saniert wurde, ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene sinnvoll. Auch der Außenbereich überzeugt: Die Terrasse mit Markise lädt zum Verweilen ein, während der gepflegte Garten mit zusätzlichem Gartenhaus Raum für Freizeit und Erholung bietet. Ein separater Außenabstellraum schafft praktische Staumöglichkeiten. Die besonders schöne Lage direkt am Wasser macht dieses Ferienhaus zu einem attraktiven Rückzugsort an der Nordseeküste. Ob als privates Feriendomizil oder zur Ferienvermietung – hier verbinden sich naturnahe Erholung, maritimes Flair und eine solide Bauweise zu einem stimmigen Gesamtangebot.
Features
Built-in kitchenGardenTerraceWaterfrontGuest toilet
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Engel & Völkers Varel

Your advisor: Lukas Meinke

Property ID: W-02UX2Q

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Condition

    Good

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Total surface

    ~361 m²

  • Living area

    ~88 m²

  • Plot surface

    ~361 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1983

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    90.2 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating, Radiator

  • Energy source

    Gas heating

Location: Großwürden, Butjadingen

Das Ferienhaus befindet sich im Feriendorf Eckwarderhörne in 26969 Butjadingen. Die besondere Lage direkt am Wasser bietet einen hohen Erholungswert und macht die Immobilie zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Familien. Die Region ist geprägt von Deichlandschaften und maritimem Flair. Der nahegelegene Deich sowie der Grünstrand sind fußläufig erreichbar und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Stunden am Wasser ein. Auch Hundebesitzer und Familien mit Kindern schätzen die naturnahe Umgebung und die verkehrsberuhigte Struktur des Feriendorfes. In den umliegenden Ortschaften wie Tossens oder Burhave finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomieangebote sowie verschiedene Freizeit- und Wellnessangebote. Das bekannte Nordseebad Tossens mit Center Parcs sowie weitere touristische Einrichtungen sorgen für eine gute Infrastruktur und steigern die Attraktivität auch im Hinblick auf eine mögliche Ferienvermietung. Die Kombination aus ruhiger Wasserlage, touristisch gefragter Region und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders interessant – sowohl für die private Nutzung als auch als Kapitalanlage in einer etablierten Ferienregion.

Floor plans (2)

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