Attraktiver Architekten-Bungalow mit großzügigem Raumkonzept in begehrter Lage

Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1979 liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend des beliebten Regensburger Stadtteils Oberisling-Graß. Die Immobilie mit einer Wohnfläche von rund 188 m² besticht durch ihre solide Bauweise, eine durchdachte Grundrissgestaltung und ein angenehmes Wohnumfeld - ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch die Nähe zur Natur genießen möchten. Beim Betreten des Bungalows empfängt Sie der Eingangsbereich, von dem aus Sie direkt die Küche, das Gäste-WC, den Keller sowie die zentrale Diele erreichen. Von der Diele aus öffnen sich sämtliche Räume des Hauses. Ein Teil ist als privater Schlafbereich konzipiert: Hier befinden sich das Elternschlafzimmer mit eigenem Bad sowie drei Kinderzimmer mit einem zusätzlichen Bad und einer eigenen Diele. Zwischen Eltern- und Kinderbereich liegt ein schönes Atrium, bei dessen Platzierung und Gestaltung die entsprechenden Erfordernisse (Belüftung und Beleuchtung) sowie ästhetische Gesichtspunkte (Garten inmitten des Wohnbereichs) optimal kombiniert wurden. Die Wohnräume befinden sich auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses und sind sowohl über die Diele als auch direkt von der Küche aus zugänglich. Hier erwarten Sie das Esszimmer, das Wohnzimmer sowie ein separates Arbeitszimmer. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Die Immobilie besticht durch den größtenteils verlegten hochwertigen indischen Ölschiefer und die Raumhöhe im Wohn- und Arbeitszimmer. Der liebevoll gestaltete, eingewachsene Garten bietet viel Privatsphäre und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob als ruhiger Rückzugsort oder als familienfreundliche Spielfläche. Hinzu kommen die beiden Terrassen in Ost- und Südausrichtung. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt hier über einen ausgebauten Gästebereich mit Tageslicht und eigenem Bad. Ein großer Hobbyraum und die große Diele eigenen sich als Spielbereich für Kinder. Zusätzlich gibt es eine Waschküche, einen Fahrradraum, eine Vorratskammer sowie den Heizungsraum. Eine Garage sowie ein Außenstellplatz, nur wenige Meter vom Haus entfernt an der Straße gelegen, runden das Angebot ab. Die Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und bietet zugleich attraktive Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung.