Attraktive Kapitalanlage - gepflegtes Mehrfamilienhaus in Kummersdorf-Alexanderdorf

Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten befindet sich in ruhiger Lage von Kummersdorf-Alexanderdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Am Mellensee im Landkreis Teltow-Fläming. Das Haus bietet zwei 2-Raum- und zwei 3-Raum-Wohnungen und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, fortlaufend modernisierten Zustand. • Ursprüngliches Baujahr um 1850 • Seit 1966 als Mehrfamilienhaus genutzt • Umfassende Sanierung 2012–2018 • Umfang u. a. Elektro, Wasser, Fassade, Dach, Fenster mit 2-fach-Verglasung • Gaszentralheizung aus 2014 • Ca. 620 m² großes Grundstück • 4 Wohneinheiten mit funktionalen Grundrissen, ideal für Singles, Paare und kleine Familien • Einbauküchen in den Wohnungen, Balkone und eine Terrasse erhöhen die Vermietbarkeit • Alle Einheiten sind vermietet • 5 Pkw-Stellplätze sowie eine Garage auf dem Grundstück • Zusätzliche Nutzflächen: gepflegter Keller, Fahrradraum und Nebengebäude Die derzeitigen Netto-Mieteinnahmen betragen rund 29.400 € pro Jahr und bieten eine solide Basis für eine nachhaltige Kapitalanlage. Durch den gepflegten Gesamtzustand, die erfolgten Modernisierungen und die gefragte Wohnlage in der wachsenden Gemeinde Am Mellensee mit guter Anbindung in Richtung Berlin und Zossen stellt dieses Objekt eine interessante Option für langfristig orientierte Anleger dar.