Besondere Doppelhaushälfte mit viel Privatsphäre

Diese besondere Doppelhaushälfte in Tutzing zeichnet sich durch viel Privatsphäre, eine gelungene Raumaufteilung und die zentrumsnahe Lage aus. Durch den einladend gestalteten Vorgarten gelangt man zu dem Hauseingang mit Windfang. Im Erdgeschoss des Hauses, das sich durch die Split-Level-Bauweise auszeichnet, befindet sich neben dem Eingangsbereich mit Gäste-WC eine große Wohnküche mit Blick in den Garten. Über das offene Treppenhaus eröffnet sich der großzügige Wohnbereich mit Zugang zu der großen Süd-Terrasse sowie zu den Räumen im Untergeschoss. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Aus dem großen Raum im Dachgeschoss, der sich auch hervorragend als Arbeitszimmer oder Atelier eignet, eröffnet sich Ihnen ein schöner Ausblick über den Starnberger See. Durch die Süd-Ost-Ausrichtung und boden-tiefe Fenster bietet das ganze Haus ein sehr angenehmes, helles Wohngefühl. Der idyllische Garten mit seinen einladenden, der Sonne folgenden Sitzplätzen rundet das Angebot ab. Die Fakten auf einen Blick: - Split-Level-Bauweise mit offenem Treppenhaus - Fußbodenheizung in gesamten Haus, einzeln steuerbar - Masterschlafzimmer mit Bad ensuite - Atelierzimmer mit Seeblick - Eichenparkettböden in den Obergeschossen - Terrakottafliesen im Garten- und Erdgeschoss - zentrumsnahe Lage in schöner Nachbarschaft - massive Ziegelbauweise - Realteilung - teilunterkellert mit ca. 30 m² Nutzfläche - eigene Zufahrt mit Garage und Stellplatz - gepflegter Zustand und gehobene Architektur - Haus ist derzeit vermietet Aus Rücksicht auf die Mieter sind in dem Exposé keine Innenaufnahmen des Hauses enthalten.