Helles, weitläufiges Einfamilienhaus mit flexibler Wohnaufteilung in Bruchhausen-Vilsen!

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung präsentiert sich in erhöhter Lage über Straßenniveau und bietet dadurch eine besonders attraktive Aussicht auf die Umgebung. Mit einer Wohnfläche von ca. 154 m² und einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt die Immobilie sowohl als klassisches Familienhaus als auch als Haus mit zwei separaten Wohneinheiten – die räumlichen Voraussetzungen hierfür sind bereits gegeben. Ein wesentliches Merkmal des Hauses ist die außergewöhnliche Helligkeit. Große Räume, zahlreiche Fenster und ein offener Grundriss schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss empfängt ein Windfang, der die beiden möglichen Wohnungszugänge trennt – ideal, wenn das Dachgeschoss als Einliegerwohnung genutzt werden soll. Der zentraler Flur verbindet alle Räume dieser Ebene. Auf der einen Seite befindet sich die großzügige Küche mit viel Tageslicht sowie der weitläufige Ess‑ und Wohnbereich mit Kamin, einer beeindruckenden Fensterfront und dem Zugang zur Terrasse. Von hier aus öffnet sich der Blick in den großen, nach Süden ausgerichteten Garten, der dank seiner Fläche und Ausrichtung besonders attraktiv ist. Auf der anderen Seite liegt der Schlafbereich mit einem Arbeits‑, Kinder‑ oder Gästezimmer sowie dem großen Elternschlafzimmer, das durch seine Helligkeit und Raumtiefe besticht. Ein Tageslichtbad mit Wanne, eine derzeit als Hauswirtschaftsraum genutzte Gästetoilette mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Seiteneingang mit direktem Zugang zur Terrasse vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss wurde 1993 ausgebaut und bietet einen hellen Wohn‑ und Essbereich, ein Schlafzimmer, vorhandene Anschlüsse für eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie einen großen Abstellraum. Die liebevolle Gaube und insgesamt sechs Dachfenster sorgen für eine hervorragende Belichtung. Das Haus ist nahezu vollständig unterkellert und verfügt über eine praktische Kelleraußentreppe sowie eine Kellergarage mit elektrischem Schwingtor. Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie kontinuierlich gepflegt und in wesentlichen Bereichen modernisiert. Trotz der energetischen Maßnahmen befindet sich das Haus insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand, sodass zukünftige Eigentümer die Möglichkeit haben, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und weiterzuentwickeln. Dieses Haus vereint Großzügigkeit, Flexibilität und eine helle Wohnatmosphäre – ein ideales Zuhause für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten, eingebettet in die beliebte Lage von Bruchhausen‑Vilsen.