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Modern living room with white sofa, glass coffee table, abstract art, wall-mounted TV, and hardwood floors. [AI-generated text]

Wohnen über den Dächern von Westend - Altbauflair trifft Großstadtgefühl

€499,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~85 m² Living area
  • Construction year 1909

Description

Die hier angebotene Dachgeschosswohnung mit Lift bis an die Wohnungstür bezaubert durch ihren besonderen Flair. Für ein Paar oder Single ist es die ideale Wohnung, um abzuschalten und zur Ruhe zu kommen. Die Wohnfläche von ca. 85 m² teilt sich auf in ein sehr großes Wohn- und Esszimmer mit einem angrenzenden Wintergarten, ein geräumiges Schlafzimmer, Küche und Badezimmer mit Wanne und Dusche. Eine Besonderheit der Wohnung ist ein seitlich des Schlafzimmers angrenzender, ca. 15 m² großer Raum, der ehemals der Allgemeinheit zur Verfügung stand und seit langer Zeit nur noch der Wohnung zugerechnet ist.

Highlights:

  • Lift bis an die Wohnungseingangstür
  • Zimmermiete 75 €, zur Zeit als Ankleidezimmer genutzt
  • Hochwertiges Parkett
  • Keller
  • Wintergarten
  • Elektro Kamin in Wohn-und Schlafzimmer (optional)
  • Historischer Aufzug
  • Hohe Decken
Features
BasementElevatorFireplace
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Grunewald

Your advisor: Evamaria Jyß

Property ID: W-0498BK

Property details
  • Object type

    Attic Apartment

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    5

  • Number of Floors

    5

  • Living area

    ~85 m²

  • Usable surface

    ~15 m²

  • Flooring

    Laminate, Parquet, Tiles

  • Building restrictions

    Single Monument Building

Energy efficiency information
  • Construction year

    1909

  • Energy certificate available

    No

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Oil heating

Location: Westend, Berlin

Westlich von Charlottenburg und direkt an den Grunewald angrenzend, besticht der Stadtteil Westend durch eine unaufdringliche Eleganz und ruhige Noblesse. Westend, geprägt von stilvollen und eleganten Immobilen, erinnert an das edle Londoner Vorbild und bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Erholung. Das Herz von Westend bildet die Reichsstraße, vom Theodor-Heuss-Platz ausgehend, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Nur wenige Minuten entfernt liegt das Messegelände am Funkturm und das Olympiastadion. Trotz der ruhigen Lage ist Westend hervorragend an das Berliner Zentrum angebunden. U- und S-Bahn sowie Buslinien bieten schnellen Zugang zu allen Teilen der Stadt.

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