Zukunftssicher & flexibel: Courtagefreie Wohlfühloase mit zwei Grundbüchern - ideal als Ein- oder Zweifamilienhaus
- 6 Rooms
- 3 Bathrooms
- ~290 m² Total surface
- ~190 m² Living area
- ~676 m² Plot surface
Description
Dieses in ruhiger Feldrandlage gelegene, exklusive Einfamilienhaus steht nach Reservierung kurzfristig wieder zum Verkauf. Da der Kauf für Sie als Käufer vollständig courtagefrei erfolgt, ist dies eine seltene Gelegenheit, eine energetisch durchdachte Immobilie ohne Maklerkosten zu erwerben.
Wohnen, wo Ruhe auf Flexibilität trifft
Wer morgens den Blick ins Grüne genießen möchte, ohne auf Komfort und eine durchdachte Ausstattung zu verzichten, findet hier sein neues Zuhause. In einer ruhigen Sackgasse am Feldrand gelegen, bietet dieses Haus mit ca. 190 qm Wohnfläche und ca. 100 qm Nutzfläche im Keller eine seltene Kombination aus Privatsphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Viel Raum für Ihre Ideen
Das Haus ist so konzipiert, dass es mit Ihren Anforderungen mitwachsen kann. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - die räumliche Aufteilung macht es möglich. Da für Unter- und Obergeschoss getrennte Grundbücher bestehen, bleibt Ihnen die volle Flexibilität, falls Sie eine Wohneinheit später unabhängig vermieten oder verkaufen möchten. Ausbaupotenzial im Obergeschoss, inklusive vorhandenem Kaminanschluss, lässt Ihnen zusätzlichen Spielraum für ein Studio, ein Büro, weitere Schlafzimmer oder eine komplett separate Wohnung.
Ausstattung, die den Alltag erleichtert
Das 1982 erbaute Haus wurde über die Jahre konsequent modernisiert. Besonders die energetischen Eckdaten überzeugen: Mit 3-fach verglasten Holz-Aluminium-Fenstern und einer Photovoltaikanlage (7,4kWp) inklusive 10 kWh-Speicher sind Sie für die Zukunft bestens aufgestellt.
- Wohlfühlklima: Dank der durchgehenden Fußbodenheizung (selbst im Wintergarten von Solarlux) und der modernen Klimaanlage in EG und OG herrscht zu jeder Jahreszeit das ideale Raumklima. Für extra Gemütlichkeit an kalten Tagen sorgt der Kamin im Wohn- und Essbereich.
- Wellness zu Hause: Der eigene Fitnessraum und die Sauna im Keller sowie der beheizte Außenpool im uneinsehbaren Südgarten verwandeln Ihr Zuhause in einen echten Rückzugsort.
- Komfort: Zwei hochwertige Vollbäder sowie ein Gäste-WC sorgen auch bei einer großen Familie für erstklassige Privatsphäre.
- Object type
Detached house
- Rooms
6
- Bathrooms
3
- Number of Floors
2
- Parking spaces
2
- Total surface
~290 m²
- Living area
~190 m²
- Plot surface
~676 m²
- Usable surface
~100 m²
- Flooring
Synthetic, Tiles
- Construction year
1982
- Energy efficiency class
C
- Energy certificate available
Yes
- Energy certificate type
Consumption certificate
- Final Energy Consumption
77.47 kWh/m²a
- Type of heating
Underfloor heating
- Energy source
Gas heating
Location: Tasdorf, Schleswig-Holstein
Tasdorf ist ein malerisches Dorf im Norden Deutschlands und liegt in der Nähe der Stadt Neumünster im Bundesland Schleswig-Holstein. Verkehrstechnisch ist die Gemeinde günstig gelegen mit wenigen Fahrminuten zur A7 Richtung Kiel (ca. 30 Min. bis Kiel Hbf) und Hamburg (ca. 45 Min. bis Flughafen Hamburg). Eingebettet in eine idyllische Landschaft, bietet das Dorf seinen Bewohnern und Besuchern eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die geografische Lage von Tasdorf ist besonders reizvoll, da sie sich inmitten der wunderschönen Holsteinischen Schweiz befindet. Sanfte Hügel, grüne Wiesen und dichte Wälder prägen die Umgebung und laden zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die Nähe zu Seen und Flüssen wie dem Einfelder See oder der Schwale eröffnet außerdem vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Angeln, Wassersport oder einfach nur das Genießen der Natur. Tasdorf ist über gut ausgebaute Straßen mit der umliegenden Region und insbesondere mit Neumünster verbunden. Die Entfernung zum Zentrum Neumünsters beträgt etwa 5 Kilometer, was es zu einem idealen Rückzugsort macht, der dennoch alle Annehmlichkeiten einer größeren Stadt in Reichweite hat. In Neumünster finden sich Einkaufszentren, Schulen, medizinische Versorgung und weitere Infrastrukturangebote. Ein Kindergarten und eine beliebte Grundschule befinden sich in der Nebengemeinde Großharrie und sind vorrangig für Kinder der Gemeinden Tasdorf und Großharrie. Das Dorf selbst zeichnet sich durch seinen charmanten ländlichen Charakter und die gemütliche Atmosphäre aus. Hier trifft man auf eine engverbundene Gemeinschaft, die durch ihre Gastfreundschaft und ihren Zusammenhalt auffällt. Tasdorf ist über die Grenzen bekannt durch das Gestüt gleichen Namens, dass lange Jahre in der Trakehnerzucht aktiv war. Das Gestüt wurde vor 2 Jahren verkauft und wird jetzt in ein Vielseitigkeitsdomizil verändert. Der ortsansässige Reit- und Fahrverein e.V. wurde bereits im Jahr 1947 gegründet und erfreut sich großer Beliebtheit. Das Dorfleben wird durch verschiedene Veranstaltungen und Festlichkeiten bereichert wie z.B. die alle 2 Jahre stattfindenden Turniertage Tasdorf. Alles in allem ist Tasdorf ein wunderbarer Ort für alle, die das Leben in einer entspannten und naturnahen Umgebung schätzen und gleichzeitig die Vorzüge einer guten Anbindung an städtische Einrichtungen genießen möchten. Ob als Wohnort oder für einen erholsamen Besuch, Tasdorf verspricht seinen Bewohnern und Gästen eine herzliche und idyllische Erfahrung im Norden Deutschlands.
Your shop
Engel & Völkers Neumünster
Provider:
EuV Wohnen GmbH
Privacy policy of content provider
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH