Grüne Ruheoase: Gartengrundstück mit altem Baumbestand und Gartenhäuschen

€30,000
  • ~1,177 m² Plot surface

Description

In einer der naturnächsten Lagen von Leonberg erwartet Sie dieses außergewöhnliche, rund 1.177 m² große Freizeitgrundstück, das als wahre Rarität absolute Privatsphäre und ungestörte Idylle garantiert. Das weitläufige Areal am Beisheimer Rain besticht durch seine charaktervolle Topographie und schmiegt sich harmonisch in die malerische Landschaft nahe dem Aussichtspunkt Schöckenrain ein. Da kein öffentlicher Durchgangsverkehr das komplett eingewachsene Gelände tangiert, genießen Sie hier ein Höchstmaß an Ruhe inmitten eines geschützten Naturraums. Ein wertvoller, alter Baumbestand aus majestätischen Nadelbäumen und dichtem Laubwerk verleiht dem Grundstück einen privaten Waldcharakter und sorgt für eine vollkommen uneinsehbare Abgrenzung zur Umgebung. Das funktionale Herzstück dieser Naturoase bildet ein harmonisch integriertes Gartenhäuschen. Die Holzhütte im klassischen Blockhausstil fügt sich charmant in das bewachsene Ensemble ein und dient als zusätzliche Abstellmöglichkeit für Geräte. Baurechtlich ist das Grundstück perfekt als Freizeit- und Gartendomizil im Außenbereich positioniert, wodurch der charmante Bestand geschützt bleibt und Ihnen eine seltene Unabhängigkeit im Grünen sichert. Ob für Familien, die ihren Kindern ein sicheres Abenteuerparadies bieten möchten, oder für Ruhesuchende, die einen exklusiven Rückzugsort zum Krafttanken suchen – dieses Grundstück erfüllt höchste Ansprüche an Individualität und Entschleunigung, nur wenige Minuten von der Leonberger Infrastruktur entfernt. Mit dem Erwerb dieses Areals sichern Sie sich nicht nur ein großzügiges Stück Lebensqualität, sondern ein bezugsfertiges Naturrefugium für alle, die Wert auf kompromisslose Ruhe, Privatsphäre und ein authentisches Leben im Einklang mit der Natur legen.

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Engel & Völkers Leonberg

Your advisor: Kerstin Schneider

Property ID: W-049FQC

Property details
  • Object type

    Other

  • Plot surface

    ~1,177 m²

Location: Höfingen, Leonberg

Dieses einzigartige Gartengrundstück befindet sich in einer idyllischen und naturnahen Aussichtslage an der Schnittstelle zwischen Leonberg und dem charmanten Stadtteil Höfingen. In unmittelbarer Nachbarschaft lädt das malerische Glemstal mit der Lettenbachquelle sowie ausgedehnten Spazier- und Wanderwegen zu erholsamen Stunden im Grünen ein. Die direkte Umgebung besticht durch ihren hohen Freizeitwert, welcher durch landschaftliche Highlights wie den nahegelegenen Aussichtspunkt Schöckenrain, die Grillstelle am Waldeck und einen Bioland-Bauernhof ideal ergänzt wird. Trotz dieser absoluten Ruhe inmitten der Natur ist eine hervorragende lokale Infrastruktur gewährleistet. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Restaurants sowie Kindergärten und Schulen im benachbarten Wohngebiet sichern eine komfortable Alltagsgestaltung. Die historische Altstadt von Leonberg mit ihren charmanten Gassen, prachtvollen Fachwerkhäusern aus dem 15. Jahrhundert und dem bekannten Pomeranzengarten ist schnell erreichbar und lädt regelmäßig zum Flanieren und Verweilen ein. Für ausgiebige Shoppingtouren deckt das unweit gelegene Leo-Center mit seinem reichhaltigen Angebot an Fachgeschäften alle Bedürfnisse perfekt ab. Ein weiterer entscheidender Vorteil dieser gefragten Lage ist die erstklassige regionale Anbindung. Durch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A8 und A81 sowie ein hervorragend ausgebautes öffentliches Nahverkehrsnetz sind die Stuttgarter City, die wirtschaftsstarke Region und der Flughafen bequem und zügig zu erreichen. Dieses exklusive Grundstück verbindet somit auf vollkommene Weise den Traum vom eigenen Rückzugsort im Grünen mit der unmittelbaren Nähe zum urbanen Leben.

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