Charmantes Anwesen in Altstadt-Nähe

Die repräsentative Villa aus dem Jahr 1900 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und befindet sich auf einem ca. 350 m² großen Gartengrundstück in begehrter Bestlage von Remscheid-Lennep. Mit einer Wohnfläche von ca. 285 m², verteilt auf drei großzügige Ebenen, präsentiert sich die Immobilie als stilvolles Zuhause für höchste Wohnansprüche. Bereits beim Betreten der Villa vermittelt die aufwendig mit Naturstein gestaltete Diele ein elegantes Entrée und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Immobilie. Von hier aus eröffnet sich der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche als stilvoller Mittelpunkt des Hauses. Großzügige bodentiefe Fensterflächen schaffen eine außergewöhnlich helle Wohnatmosphäre und ermöglichen einen harmonischen Übergang auf die weitläufige Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Gartenbereich. Die im Jahr 2018 erneuerte Einbauküche fügt sich elegant in das offene Wohnkonzept ein. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie den direkten Zugang zur integrierten Garage. Das Obergeschoss überzeugt mit einem exklusiven Masterbereich, bestehend aus einem großzügigen Schlafzimmer, einer angrenzenden Ankleide sowie einem hochwertigen en-suite-Badezimmer. Die geschützte Dachterrasse bietet einen privaten Rückzugsort mit besonderer Atmosphäre. Das stilvoll ausgestattete Masterbad verfügt über eine freistehende Glasdusche, eine Badewanne sowie einen Doppelwaschtisch und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Design. Zwei weitere Zimmer auf dieser Ebene eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Im Dachgeschoss stehen drei weitere vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein modernes Duschbad zur Verfügung und schaffen zusätzliche Flächen für Familie, Gäste oder das Homeoffice. Die Villa wurde vor einigen Jahren mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert und modernisiert. Im Zuge der Arbeiten wurden unter anderem eine neue Ölheizung installiert, Dach und Fassade energetisch gedämmt sowie sämtliche Bodenbeläge hochwertig erneuert. Die Beheizung des Erd- und Obergeschosses erfolgt komfortabel über eine Fußbodenheizung. Die integrierte Garage sowie die hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräten sind bereits im Mietpreis enthalten. Die Kosten für Öl, Strom, Wasser und Abwasser werden direkt zwischen dem Mieter und den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.