Schönes Reihenendhaus mit großem Gartengrundstück und vielseitigem Platzangebot

Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1991 überzeugt durch sein großzügiges Platzangebot, ein schönes Gartengrundstück und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Familien, bietet darüber hinaus aber auch interessante Möglichkeiten für Homeoffice oder einen separaten Einliegerbereich. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Zusätzlichen Raum bietet das bereits ausgebaute Dachgeschoss, das nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten ist und sich beispielsweise wunderbar als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich nutzen lässt. Eine weitere Besonderheit befindet sich im Untergeschoss: Hier steht ein großer, wohnlich nutzbarer Raum mit Fenster zur Verfügung, der ebenfalls nicht in der Wohnfläche berücksichtigt wurde. In Verbindung mit dem vorhandenen Bad und weiteren Räumlichkeiten lässt sich hier ein separater Einliegerbereich gestalten. Dieser Bereich wurde in der Vergangenheit bereits vermietet und ist über eine eigene Treppe auf der rechten Gartenseite erreichbar. Das Badezimmer im Untergeschoss wurde 2023 erneuert. Auch technisch wurde die Immobilie in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert. Die Gasbrennwertheizung stammt aus dem Jahr 2018, die zweifach verglasten Fenster wurden 2022 erneuert. Seit 2024 ergänzt eine Photovoltaikanlage auf dem Dach die zeitgemäße Ausstattung des Hauses. Glasfaser ist ebenfalls bereits vorhanden. Im Innenbereich sorgen überwiegend Parkett- und Korkböden für eine angenehme und wohnliche Atmosphäre. Insgesamt verfügt das Haus über zwei Badezimmer. Der großzügige Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen. Die Terrasse wurde 2016 erneuert und schafft einen schönen Übergang zwischen Wohnbereich und Garten. Für die Gartenbewässerung steht eine Zisterne mit einem Fassungsvermögen von ca. 2.000 Litern zur Verfügung. Zum Haus gehört eine Garage, deren Dach im Jahr 2020 erneuert wurde. Darüber hinaus stehen Stellmöglichkeiten für Besucher zur Verfügung. Ein gepflegtes und vielseitiges Zuhause mit viel Platz, großem Garten und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten.

Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 151,7, Gas, CO2-Emissionsergebnis kg/(m²*a): 37,2, Baujahr: 1991, Energieklasse: E