Ein architektonisches Meisterwerk im Herzen der Rhön

Auf ca. 201 m² Wohnfläche verbindet diese Immobilie zeitlose Eleganz, erstklassigen Komfort und zukunftsweisende Gebäudetechnik zu einem harmonischen Gesamtkonzept. Gelegen auf einem rund 1.712 m² großen Areal in repräsentativer Höhenlage, bietet das Anwesen maximale Privatsphäre und einen weitläufigen Ausblick über die stimmungsvolle Naturkulisse der Rhön. Bereits die imposante Zufahrt unterstreicht den repräsentativen Charakter des Anwesens. Neben einer großzügigen Doppelgarage stehen weitere Stellplätze sowie eine Sonderfläche mit Überlänge zur Verfügung, die sich perfekt für Wohnmobile oder größere Fahrzeuge eignet. Der aufwendig angelegte Außenbereich lädt zum Verweilen ein. Mehrere Terrassen und ein geschützter Freisitz mit eigenem Wasserspiel schaffen ideale Rückzugsorte, um die klare Rhöner Luft und die wechselnden Jahreszeiten in vollen Zügen zu genießen. Das Innere des Hauses besticht durch ein lichtdurchflutetes Raumkonzept und eine konsequente Auswahl hochwertiger Materialien. Erstklassige Fliesen, moderne Holz-Aluminium-Fenster und rahmenlose Innentüren aus exklusivem Zebranoholz setzen architektonische Maßstäbe. Das emotionale Herzstück des offenen Wohnbereichs bildet ein stilvoller Kamin, der an kühlen Tagen für knisternde Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt. Auch in puncto Nachhaltigkeit und Funktionalität setzt die Immobilie Maßstäbe. Eine energieeffiziente Erdwärmepumpe aus dem Baujahr 2025 garantiert zukunftssicheres und kostensparendes Heizen. Vollintegrierte Smart-Home-Technologie sowie eine praktische Zentralstaubsaugeranlage bieten zudem höchsten Bedienkomfort im Alltag.Das Untergeschoss erweitert das Raumangebot um wertvolle und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dank eines separaten Eingangs bietet dieser Bereich ein hohes Maß an Flexibilität. Zur Verfügung stehen ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein großzügiger Hobbyraum. Der Hobbyraum ist nicht Bestandteil der ausgewiesenen Wohnfläche, kann jedoch wohnlich genutzt werden und eröffnet damit zusätzliche individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Weitere Kellerräume bieten praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten und runden das großzügige Raumangebot im Untergeschoss harmonisch ab. Ein separater Multifunktionsbereich im Nebengebäude, komplett ausgestattet mit eigener Küche und WC, lässt sich flexibel als Einliegerwohnung, repräsentatives Homeoffice, Atelier etc. nutzen. Dieses Anwesen vereint architektonischen Anspruch, moderne Effizienz und ein hohes Maß an Geborgenheit zu einem einzigartigen Zuhause.