Goldener Herbst, Gemütlicher Winter – Ihr Zuhause mit Kamin und Charakter.

Wenn draußen die Blätter tanzen und die ersten Schneeflocken fallen, entfaltet diese außergewöhnliche Immobilie ihren ganz besonderen Charme. Auf großzügigen ca. 201 m² Wohnfläche erleben Sie ein Wohnerlebnis, das Eleganz, Behaglichkeit und moderne Technik perfekt vereint – ein Ort, an dem man den Herbst und Winter mit allen Sinnen genießen kann. Das Anwesen liegt auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.712 m² in bevorzugter Höhenlage. Schon die repräsentative Hofeinfahrt vermittelt ein Gefühl von Ankommen. Die großzügige Doppelgarage und zusätzliche Stellplätze – darunter eine Fläche mit Überlänge für Wohnmobile oder größere Fahrzeuge – bieten Komfort und Funktionalität zugleich. Der Garten zeigt sich in dieser Jahreszeit von seiner besonders stimmungsvollen Seite: sanft gefärbte Baumkronen, der Duft von feuchtem Laub und die klare Rhöner Luft schaffen eine Atmosphäre der Ruhe und Entschleunigung. Mehrere Terrassen und ein idyllischer Sitzplatz mit Wasserspiel laden dazu ein, in eine Decke gehüllt heiße Getränke zu genießen und den Blick über die herbstlich-winterliche Landschaft schweifen zu lassen. Im Inneren erwartet Sie ein Ambiente zum Wohlfühlen. Lichtdurchflutete Räume, exklusive Materialien und warme Akzente schaffen ein harmonisches Wohngefühl. Hochwertige Holz-Alu-Fenster, rahmenlose Türen aus edlem Zebranoholz und erstklassige Fliesen unterstreichen den Anspruch an Design und Qualität. Der Kamin bildet das Herzstück des Wohnbereichs – ein Ort für ruhige Abende, gute Gespräche und das leise Knistern des Feuers. Hier wird Wohnen zu einem Gefühl von Zuhause. Dank moderner Smart Home-Technologie, integrierter Zentralstaubsaugeranlage und einer energieeffizienten Erdwärmepumpe (Baujahr 2025) genießen Sie Komfort, Nachhaltigkeit und zeitgemäße Technik auf höchstem Niveau – perfekt für kalte Tage. Der großzügige Kellerbereich bietet vielfältige Möglichkeiten: ob als Einliegerwohnung, Homeoffice oder Hobbyraum. Der separate Multifunktionsraum mit eigener Küche und WC eignet sich ideal für Gäste, gemütliche Feiern oder kreative Projekte – ein Rückzugsort mit Charakter. Ein Zuhause, das Wärme schenkt, Geborgenheit ausstrahlt und in den kühlen Monaten zum Mittelpunkt des Lebens wird. Willkommen daheim. Hier beginnt Ihr Wohlfühlwinter.