Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung & Außenpool

Dieses großzügige, im Jahr 2002 massiv erbaute Haus mit einem hochwertigen Rotklinker bietet zwei Wohneinheiten und erweckt eine Wohlfühlatmosphäre durch die großzügige Raum- und Grundstücksaufteilung. Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² sowie Sonnenterrasse kann selbst genutzt werden und überzeugt mit drei hellen Wohn- und Schlafräumen, einer Ankleide sowie ein Hobby- und Hauswirtschaftsraum. Die Küche ist offen zum Wohnbereich integriert. Ein lichtdurchflutetes Vollbad und ein Abstellraum, angrenzend zum Küchenbereich, ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 105 m². Diese ist zurzeit mit einer monatlichen Nettokaltmiete von 575,-€ vermietet. Sie bietet einen großzügigen Wohnbereich mit Blick über das schön angelegte Grundstück. Weiterhin ergänzen diese Etage zwei Schlafräume, eins davon mit angrenzender Ankleide, das Vollbad und die separate Küche sowie ein Abstellraum. Auf beiden Etagen befindet sich im Wohnbereich ein Kamin, der zusätzlich für wohlige Wärme sorgt. Die Böden sind raumentsprechend mit Fliesen, Laminat oder Teppich belegt. Im gesamten Haus sind 2-fach verglaste Kunststofffenster verbaut, die im Erdgeschoss teilweise mit Rollläden ausgestattet sind. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme mit Warmwasserspeicher. Die Wärme verteilt sich hauptsächlich über Heizkörper sowie einer Fußbodenheizung jeweils im Wohnzimmer, in der Küche und im Bad. Zur Schonung der Sanitärobjekte und Armaturen ist eine Wasserenthärtungsanlage verbaut. Das ca. 3.124 m² große Grundstück ist Park ähnlich angelegt und ist über die Jahre idyllisch gewachsen. Mehrere Terrassen und verschiedene Sitzmöglichkeiten für Grill- bzw. Partyabende sowie der vorhandene Außenpool schaffen eine außergewöhnliche Atmosphäre zum Erholen und Entspannen. Die PKW´s können im großzügigen Carport geparkt werden. Hier wohnt man idyllisch, mit Blick in die Natur, fernab vom Alltagsstress, und doch nah zur Hansestadt Rostock. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.