Engel & Völkers
Aerial view of a modern white house with solar panels, a large yard, and a sand paddock surrounded by green fields and a distant town.

Einmaliges Anwesen mit Weitblick

€2,485,000
  • 7 Rooms
  • 5 Bathrooms
  • ~507 m² Living area
  • ~4,962 m² Plot surface

Description

Freuen Sie sich auf dieses beeindruckende Anwesen, das aus zwei Grundstücken mit insgesamt 4.962 m² besteht, welches vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das großzügige Haus verfügt über ca. 507 m² Wohnfläche, welche sich über 7 Zimmer verteilt. Darunter befinden sich ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und einem zentral gelegenen Kachelofen sowie ein Schlafzimmer mit modernem Badezimmer und Ankleide. Drei Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer lassen Nutzungen nach Belieben zu. Des Weiteren steht im Eingangsbereich ein ca. 20 m² großer Wirtschaftsraum mit der Haustechnik und Platz für Waschmaschinen und Trockner zur Verfügung. Die architektonisch gestaltete Treppe führt in die zweite Etage, die als Galerie offen gestaltet ist. Hier befinden sich ein großzügiger Wohnbereich, Workout & Wellness Zone mit einer voll ausgestatteten großen Sauna und einem zusätzlichen Schlafbereich mit dazu gehörigem Badezimmer. Das Nebengebäude umfasst eine beheizbare Garage mit zwei Stellplätzen und einem Vorraum mit Wasseranschluss. Der Geräteschuppen dient als Lager- und Abstellraum für Gartenutensilien. Die Außenanlagen sind aufwendig gestaltet. Ein Spielplatz für Kinder, ein beheizbarer Pool sowie ein Gartenhaus, umfangreiche Außenbeleuchtung mit gepflegten Wegen und Grünflächen schaffen eine angenehme Atmosphäre. Das zweite, angrenzende Grundstück wurde neu angelegt, inklusive eines neuen Zauns mit Toren und einer Abstellfläche für ein Wohnmobil etc.. Ein Brunnen auf dem Grundstück sowie zwei Zisternen sorgen für eine nachhaltige Bewässerung von Rasen, Beeten und Hecken, unterstützt durch eine automatische Bewässerungsanlage. Für die Rasenpflege steht ein Kress Rasenroboter bereit. Dieses außergewöhnliche Grundstück besticht durch seine unverbaubare Lage und den beeindruckenden Weitblick über die umliegende Landschaft. Vom höchsten Punkt des Grundstücks aus eröffnet sich ein atemberaubendes Panorama, das sich über sanfte Hügel und weite Felder erstreckt. Durch die offene Ausrichtung zur Sonne kann das Grundstück sowohl mit großzügigen Terrassen als auch mit großflächigen Fenstern die Aussicht perfekt zur Geltung bringen. Dieses Anwesen vereint moderne Technik, nachhaltige Energieversorgung und großzügigen Wohnkomfort – perfekt für Familien, die das Besondere suchen.
Features
Air-conditioningBasementBuilt-in kitchenGarageSecurity systemTerraceGreen viewSauna
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Engel & Völkers Rostock

Your advisor: Cindy Hennings

Property ID: W-0302O4

Property details
  • Object type

    Country house

  • Condition

    Top

  • Rooms

    7

  • Bathrooms

    5

  • Number of Floors

    2

  • Garages

    2

  • Living area

    ~507 m²

  • Plot surface

    ~4,962 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Energy efficiency class

    A_PLUS
  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    19.31 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Pellet heating, Underfloor heating

Location: Stäbelow, Mecklenburg-Vorpommern

Stäbelow ist ein charmanter Ort, der südwestlich von Rostock in Mecklenburg-Vorpommern liegt. Die ruhige und ländliche Lage bietet eine angenehme Atmosphäre, ideal für alle, die die Natur und das ländliche Leben schätzen. Trotz der ruhigen Umgebung ist Stäbelow gut an die Stadt Rostock angebunden. In wenigen Minuten erreicht man den Nachbarort Kritzmow mit einigen Einkaufsmöglichkeiten sowie das Rostocker Stadtzentrum, wo verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, kulturelle Angebote und alle wichtigen Einrichtungen vorhanden sind. Die Nähe zur Autobahn A20 ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen und an die Ostsee, die nur eine kurze Fahrt entfernt ist. Die Umgebung ist geprägt von grünen Feldern, Wäldern und Seen, die zu Spaziergängen, Radfahrten und Erholung einladen. Für Familien und Naturliebhaber ist Stäbelow somit ein attraktiver Ort, um das ruhige Landleben mit der Nähe zur Stadt Rostock zu verbinden.

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