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Exklusiver Bungalow bei Glücksburg in Meernähe, parkähnliches Grundstück, Pool und Saunahaus

€1,390,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • ~175 m² Living area
  • ~6,115 m² Plot surface

Description

Wer Wohnen auf höchstem Niveau sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit: Ein großzügiger, luxuriös modernisierter Bungalow auf 6.118 m² parkähnlichem Grundstück – mit beheiztem Pool, privatem Saunahaus und absoluter Diskretion durch eine vollständige Grundstückseinfriedung sowie ein elektrisches Einfahrtstor mit Siedle Video-Sprechanlage. Der Bungalow wurde konsequent auf modernen Wohnkomfort ausgerichtet. Im Mittelpunkt steht ein offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit Südausrichtung, bodentiefen Fenstern und direktem Terrassenzugang. Die Küche ist vollständig mit Miele-Geräten, Quooker-Wasserhahn und dualem Weinkühlsystem in Gastroqualität ausgestattet. Das Wohnzimmer mit Kamin öffnet sich zur teilweise überdachten Terrasse – der fließende Übergang zwischen Innen und Außen ist das gestalterische Herzstück des Hauses. Der private Bereich umfasst zwei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem en Suite-Duschbad. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Wohnkomfort. Die gesamte Haustechnik ist auf aktuellem Stand: Smart-Home-System, Klimaanlage in Schlaf- und Wohnzimmer, Fußboden- und Heizkörperheizung mit digitaler Steuerung und Fernzugriff sowie eine erneuerte Elektroverteilung. Zudem unterstützt eine Solaranlage die Warmwasseraufbereitung. Die Doppelgarage verfügt über eine E-Ladestation und ist direkt mit dem Hauswirtschaftsraum verbunden. Der Außenbereich überzeugt mit einem 50 m³ großen Desjoyaux-Pool mit automatischer Salzelektrolyse und chlorfreier Wasseraufbereitung, digital gesteuerter Außenbeleuchtung, automatischem Bewässerungssystem sowie hochwertig gestalteter Auffahrt und Terrassen. Ein Mähroboter übernimmt die Pflege des gesamten Grundstücks. Zwei Gartenhäuser bieten zusätzlichen Stauraum und runden das durchdachte Außenkonzept ab. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen Basketballkorb sowie einen Fahnenmast. Das freistehende Saunahaus bietet ein Dusch - WC und Ruheraum. Eine Alarmanlage mit Wärme-, Glasbruch-, Kontakt- und Bewegungsmeldern rundet das Sicherheitskonzept ab. Gerne bieten wir Ihnen eine persönliche Besichtigung dieser exklusiven Immobilie an.
Features
Air-conditioningGarageGardenSecurity systemSwimming poolTerraceFireplaceAtticGreen viewGuest toiletSaunaSenior orientedWheelchair accessible
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Flensburg

Your advisor: Alexandra von Hobe-Gelting

Property ID: W-048Z1L

Property details
  • Object type

    Bungalow

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    3

  • Number of Floors

    1

  • Garages

    2

  • Parking spaces

    6

  • Living area

    ~175 m²

  • Plot surface

    ~6,115 m²

  • Usable surface

    ~71 m²

  • Flooring

    Tiles

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1993

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    129.7 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating, Radiator

  • Energy source

    Oil heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Rüde, Munkbrarup

Die Immobilie befindet sich in Rüde in direkter Nähe zu Glücksburg im grünen Umland der Flensburger Förde. Die Region ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft aus Förde, Waldgebieten, Naturschutzarealen und offenen Flächen und bietet dadurch eine hohe Wohn- und Erholungsqualität. Das Zentrum von Glücksburg mit guter Infrastruktur ist in wenigen Minuten erreichbar. Hier befinden sich Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Auswahl an guten und teilweise gehobenen Restaurants und Cafés. Ebenso ist der historische Yachthafen von Glücksburg schnell erreichbar, der als Ausgangspunkt für Segler auf der Flensburger Förde dient und die maritime Prägung der Region unterstreicht. Die Küstenbereiche rund um die Halbinsel Holnis sowie Schausende bieten direkten Zugang zu Stränden und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten entlang der Förde. Ein Golfplatz mit beeindruckendem Blick auf die Flensburger Förde befindet sich nur ca. 2,2 km entfernt und ergänzt das Freizeitangebot auf hohem Niveau. Die Stadt Flensburg ist ebenfalls schnell erreichbar und ergänzt die Region als Oberzentrum mit umfassender Infrastruktur, vielfältigen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangeboten sowie einem Fernverkehrsbahnhof. Die Nähe zur dänischen Grenze ermöglicht zudem unkomplizierte grenzüberschreitende Ausflüge.

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