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Wohnen mit Weitblick

Total rent

€2,178
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~127 m² Total surface
  • ~127 m² Living area

Description

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine besondere Wohnatmosphäre in attraktiver Lage mit Blick ins Ruhrtal. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und die großen Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet wird. Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien mit schöner Aussicht einlädt. Über die Diele erreichen Sie zwei gut geschnittene, helle Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den gehobenen Wohnkomfort: Edle Parkettböden, dreifachverglaste Fenster und elektrische Rollläden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Im Badezimmer tragen stilvolle Einbauspiegelschränke der Marke Keuco zum eleganten Gesamtbild bei. Dank energieeffizienter Bauweise als KfW-55-Haus in Kombination mit Geothermie profitieren Sie zudem von vergleichsweise niedrigen Nebenkosten. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und bequem per Aufzug zugänglich. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für 70 € monatlich angemietet werden.
Features
BalconyBasementGarageElevatorGreen viewGuest toiletOpen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Dortmund-Süd

Your advisor: Helene Topp

Property ID: W-049OQN

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    3

  • Garages

    1

  • Total surface

    ~127 m²

  • Living area

    ~127 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    2018

  • Energy efficiency class

    A+

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    14.6 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Loop

Location: Holzen, Dortmund

Das exklusive Mehrfamilienhaus liegt im beliebten südlichen Dortmunder Stadtteil Sommerberg, der durch eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie verkehrsberuhigten Straßen geprägt ist. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Der nahegelegene Schwerter Wald lädt zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein und ist bequem erreichbar. Für den täglichen Bedarf bietet das Einkaufszentrum in Dortmund-Höchsten eine breite Auswahl an Geschäften, Dienstleistern, Ärzten und Banken. Auch die benachbarten Stadtteile Berghofen und Holzen sind in wenigen Minuten erreichbar und ergänzen das Angebot mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen sowie Kindergärten, Schulen und medizinischer Versorgung. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs hervorragend: Die Autobahn ist schnell erreichbar, und auch die Anbindung an den ÖPNV ermöglicht eine bequeme Verbindung in die Dortmunder Innenstadt und darüber hinaus.

Floor plan

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Provider:

EV Dortmund Immobilien GmbH

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