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Wohnidylle mit Gartenoase

€195,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~91 m² Living area
  • ~211 m² Plot surface
  • Construction year 1955

Description

Dieses im Jahr 1956 errichtete Reihenmittelhaus liegt direkt im Herzen Schleswigs und befindet sich dennoch in ruhiger Lage in einem eingewachsenen Wohngebiet. Die Immobilie mit 91 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, ist sehr gepflegt und wurde laufend modernisiert. Das Dach ist neuwertig. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit großen Fensterfronten und einem Wintergarten. Eine offene neuwertige Einbauküche mit viel Stauraum und Platz für eine Sitzecke schließen sich an. Über einen kleinen Flur gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein kleines WC befinden. Sämtliche Räume sind mit Fliesen bzw. Laminat belegt. Die Immobilie wird mit Gas beheizt und verfügt über einen Vollkeller. Hier befindet sich ein Vollbad sowie weitere Nutzfläche. Der zauberhafte Garten ist nach Süden ausgerichtet und geschmackvoll angelegt, die überdachte Terrasse sorgt darüber hinaus für Gemütlichkeit.  Ein kleines Gartenhaus am Ende des Grundstücks bietet ausreichend Platz für Gartengeräte und Gartenmobiliar. Kindergärten, Schulen, Sportstätten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.   

Aufgrund der Lage, der Raumgestaltung und Größe eignet sich das Objekt hervorragend für Paare oder Singles. Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Features
BasementGardenTerrace
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Schleswig/nördliche Schlei

Your advisor: Manfred Habicher

Property ID: W-04B046

Property details
  • Object type

    Terraced house

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~91 m²

  • Plot surface

    ~211 m²

  • Usable surface

    ~118 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1955

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    84.4 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Schleswig, Schleswig-Holstein

Schleswig, eine der ältesten Städte Nordeuropas, ist ein charmanter Ort an der Schlei mit vielen kulturellen Angeboten und Sehenswürdigkeiten: dem berühmten Schleswiger Dom und dem angrenzenden alten Fischerviertel Holm, Schloss Gottorf mit seinem berühmten Barockgarten und dem Weltkulturerbe Haithabu in unmittelbarer Nähe. Nicht zu vergessen sind zahlreiche Museen und der Stadthafen. Schleswig mit seinen rund 25.000 Einwohnern ist Gerichtshauptstadt des Landes Schleswig-Holstein. Kindergärten, Grundschulen, alle weiterführenden Schulen, auch ein dänisches Gymnasium, befinden sich hier. Ebenso ein Klinikum und verschiedene Senioreneinrichtungen. Eine einladende Fußgängerzone mit vielen oft inhabergeführten Geschäften und Lokalen sowie Ärzten, Apotheken und Banken bietet ein breites Spektrum. Die Anbindung an die A7, über die Hamburg, Flensburg und Dänemark zu erreichen sind, liegt in unmittelbarer Nähe. Die geschichtsträchtige Wikingerstadt im Land zwischen den Meeren – rund 40 km sind es bis zur Ost- und Nordsee bietet einen hohen Freizeitwert: für Segler, Radfahrer, Spaziergänger und Kulturinteressierte. Urlaub, Kunst und Kulinarik werden hier großgeschrieben, die Infrastruktur stimmt.

Kurzum ein Ort zum Wohlfühlen.

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