Engel & Völkers
Modern white office building with a glass tower, cars parked in front, and trees with autumn colors.

Hier geht alles! Open Space, Kombibüro und Zellenbüro

Rent/m² from

€12.50
  • ~1,277 m² Total surface
  • ~1,277 m² Office surface
  • 580 Dividable from

Description

- Fußbodenart: Fliesen, Teppich - CAT 5-Verkabelung - Elektrischer, außenliegender Sonnenschutz - Deckenrasterleuchten - getrennte sanitäre Anlagen - Teeküche - 80 PKW-Stellplätze vorhanden - TG-Stellplatz (92 €/Stück) - Außenstellplatz (62 €/Stück) - Mietpreis kann variieren: abhängig von Mieterausbauwünschen und Vertragslaufzeit - Lagerfläche im UG verfügbar: 720 m², 5,20 €/m² Das Objekt wird für den Mieter courtagefrei angeboten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. G-10063628_004
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Engel & Völkers Commercial Stuttgart

Your advisor: Büro- und Handelsflächenvermietung Stuttgart Team

Property ID: OI-DST-G-10063628_004

Property details
  • Property type

    Office

  • Floor

    1

  • Total surface

    ~1,277 m²

  • Office surface

    ~1,277 m²

  • Dividable from

    ~580 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1993

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Power consumption

    151.7 kWh/m²a

  • Final electricity consumption

    151.7 kWh/m²a

  • Energy source

    Electric heating

Location: Wallgraben-Ost, Stuttgart

Vaihingen ist mit 21 km² der größte Stadtbezirk Stuttgarts und zeichnet sich durch die Nähe zu einer der stärksten Wirtschaftsregionen Europas mit ansässigen Firmen wie Daimler, Bosch und Porsche aus. Der Büroflächenumsatz in Vaihingen/ Möhringen lag im Jahr 1. Halbjahr 2023 bei rund 6.250 m² mit Spitzenmietpreisen von 19,50 €/m² und einer Durchschnittsmiete von 18,00 €/m². Die einzelhandelsrelevante Kaufkraft pro Einwohner liegt in Stuttgart bei 8.035 € und der Gewerbesteuerhebesatz in Stuttgart beträgt 420 %. Vaihingen umfasst 45.960 Einwohner mit einer Arbeitslosenquote in Stuttgart 3,7 %. Quelle: Stuttgart.de, Statista, IHK, MR E&V 1. HJ 2023

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