Einziehen, wohlfühlen oder vermieten? Praktische Haushälfte mit Einliegerwohnung

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer gepflegten Wohneigentümergemeinschaft in ruhiger Lage, umgeben von idyllischen Reetdachhäusern. Das im Jahr 1980 errichtete Haus wurde 1987 um einen Anbau erweitert und bietet auf ca. 111 m² Wohnfläche und ca. 25 m² Nutzfläche ein großzügiges Raumangebot für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Haushälfte ist derzeit so eingerichtet, dass diese in zwei separaten Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss genutzt werden kann. Ideal für den Urlaub mit Freunden und Familie, einer anteiligen Vermietung oder einem Mehrgenerationenhaushalt. Beide Ebenen sind durch den Windfang verbunden, sodass die Nutzung als Gesamteinheit jederzeit möglich ist. Nach dem Windfang im Erdgeschoss führt Sie ein kleiner Flur in das  ebenerdige Schlafzimmer, das innenliegende Duschbad und in den Wohnbereich. Das großzügige Esszimmer grenzt an die separate Küche an und geht nahtlos in das helle Wohnzimmer über. Von hier aus betreten Sie die überdachte, vom Wind geschützte und vom Grünen gesäumte Südterrasse. Hohe Sträucher sorgen für die gewünschte Privatsphäre und die blühenden Hortensien für ein buntes Farbspiel. Hier verbringen Sie auch an stürmisch-lauen Tagen entspannte Stunden im Freien. Ein kleines Gartenhaus oder die Garage hält Platz für Gartenmöbel, Fahrräder, Strand- und Spielsachen bereit. Im Obergeschoss führt Sie ein kleiner Flur in das nach Norden ausgerichtete Schlafzimmer, in das innenliegende Duschbad, in einen kleinen Abstellraum mit Waschmaschine sowie das weitere Wohnzimmer. Hier steht Ihnen eine kleine Pantryküche mit Kochstelle und Kühlschrank zur Verfügung. Vom offenen Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf den kleinen Südbalkon mit Blick auf die umliegenden Reetdachhäuser. Diese Ebene ist perfekt für Gäste zur separaten Nutzung oder eine großzügige Ergänzung Ihrer Wohnträume. Das Haus befindet sich in einer kleinen Wohneigentümergemeinschaft mit insgesamt drei Einheiten. Zwei von Ihnen, u.a. die angebotene Haushälfte, dürfen an Feriengäste vermietet werden, die übrige Einheit befindet sich in der Dauernutzung. Der für die Haushälfte zugeteilte Grundstücksanteil bemisst sich auf ca. 650 m² und wird derzeit von einem Haus- und Hofservice gepflegt. Neben der eigenen Zufahrt mit bis zu zwei Stellplätzen im Freien und der Zufahrt zu der Garage verfügt die Haushälfte über einen weiteren Parkplatz vor dem Haus für Gäste. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim oder einer guten Investition für die Zukunft in einer ruhigen und ansprechenden Nachbarschaft an der Nordseeküste. Gerne heißen wir Sie im schönen St. Peter-Ording willkommen und freuen uns auf Ihren Kontakt!