Einfamilienhaus mit Weitblick, großer Terrasse und großzügigem Platzangebot in Buchbrunn

In attraktiver Wohnlage von Buchbrunn erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit herrlicher Weitsicht, großzügiger Terrasse und einem durchdachten Raumangebot für die ganze Familie. Auf einem 594 m² großen Grundstück gelegen, verbindet die Immobilie ein angenehmes Wohngefühl mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Das im Jahr 1975 errichtete Frankenhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 142 m² und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung sowie zahlreiche Modernisierungen, die in den vergangenen Jahren vorgenommen wurden. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass die Immobilie kontinuierlich gepflegt und technisch instand gehalten wurde. Der Wohnbereich bietet viel Platz für das Familienleben und wird durch die großen Fensterflächen angenehm mit Tageslicht versorgt. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse mit Pergola, die zweifellos zu den Highlights des Hauses zählt. Ob gemeinsames Frühstück mit der Familie, entspannte Sommerabende oder gesellige Stunden mit Freunden – die Kombination aus Terrasse, Garten und dem wunderschönen Weitblick schafft eine besondere Wohnatmosphäre. Die Raumaufteilung des Hauses überzeugt insbesondere durch ihre Alltagstauglichkeit: Die gesamte Wohnfläche von rund 142 m² befindet sich vollständig auf einer Ebene. Dadurch entsteht ein komfortables Wohngefühl mit kurzen Wegen und einer praktischen Nutzung aller Wohnräume, das in vielerlei Hinsicht an einen Bungalow erinnert. Gleichzeitig bietet die Immobilie zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und wird aktuell nicht zur Wohnfläche gezählt. Je nach individuellem Bedarf eröffnet sich hier weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohnraum. Der Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern. Ein Grillbereich lädt zu gemütlichen Abenden im Freien ein. Ergänzt wird das Außenangebot durch ein praktisches Nebengebäude, das sich ideal als Fahrradraum, Werkstatt oder zusätzliche Lagerfläche nutzen lässt. Auch technisch befindet sich die Immobilie in einem guten Zustand. Die Gas-Brennwertheizung wurde im Jahr 2013 erneuert und wird durch einen hochwertigen Kamin ergänzt, der insbesondere in den Wintermonaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Das Dach wurde 2019 zusätzlich gedämmt und verfügt heute über eine rund 15 cm starke Dämmung. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung stammen aus dem Jahr 2001. Das Badezimmer im UG wurde 2010 modernisiert und das Bad im EG 2001. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte technische Infrastruktur des Hauses. Dank vorhandener Leerrohre konnten Leitungen im Laufe der Jahre immer wieder unkompliziert erneuert und ergänzt werden, sodass sich die Elektrik in einem sehr guten Zustand präsentiert. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit deutlich mehr als reine Nutzflächen. Neben einer Sauna stehen hier weitere, vielseitig nutzbare Räume mit insgesamt ca. 45 m² Nutzfläche zur Verfügung. Durch die vorhandenen Fenster verfügen die Räume über einen guten Tageslichteinfall und einen wohnähnlichen Charakter. Dadurch eignen sie sich hervorragend als Hobby-, Arbeits-, Gäste- oder Fitnessbereich und eröffnen zusätzliche Möglichkeiten für individuelle Nutzungskonzepte. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt am Haus. Diese Immobilie bietet die seltene Kombination aus großzügigem Wohnraum, gepflegter Bausubstanz, attraktiver Aussicht und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein ideales Zuhause für Familien oder alle, die ruhiges Wohnen mit viel Platz und einem besonderen Wohngefühl verbinden möchten. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.