Seltene Gelegenheit in Karlstadt – Einfamilienhaus mit möglichem Baugrundstück

In begehrter Siedlungslage von Karlstadt präsentiert sich dieses außergewöhnlich großzügige Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einer seltenen Zukunftsperspektive. Ob Familienleben, Wohnen und Arbeiten oder Hobby und Freizeit – hier vereinen sich alle Ansprüche in einer Immobilie. Das im Jahr 1978 individuell geplante Wohnhaus überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und erstreckt sich über drei Etagen mit ca. 192 m² Wohnfläche. Zusätzlich stehen im Dachgeschoss attraktive Ausbaureserven sowie im Untergeschoss weitere Räumlichkeiten mit einer Fläche von über 100 m² zur Verfügung. Insgesamt bietet die Immobilie ein beeindruckendes Platzangebot – sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Die insgesamt neun Zimmer schaffen großzügigen Wohnraum für die ganze Familie. Darüber hinaus eröffnet ein separater Gäste-, Hobby- oder Bürobereich im Untergeschoss zusätzliche Nutzungsperspektiven – ideal für Homeoffice oder individuelle Freizeitgestaltung. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Außenbereich mit mehreren Terrassen. Der weitläufige Garten mit Teichanlage bildet eine grüne Oase und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein außergewöhnlicher Mehrwert dieser Immobilie liegt im Entwicklungspotenzial des insgesamt ca. 1.397 m² großen Grundstücks: Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen. Vorgesehen ist eine Aufteilung in ein ca. 800 m² großes Grundstück mit dem bestehenden Wohnhaus sowie ein weiteres ca. 600 m² großes Baugrundstück, das künftig erschlossen werden kann. Dadurch eröffnet sich Käufern eine attraktive Option – sei es für eine spätere Bebauung, ein Mehrgenerationenkonzept, den Bau eines weiteren Wohnhauses oder als wertbeständige Investition. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage sowie weitere Außenstellplätze. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr. Die Immobilie wurde hochwertig errichtet, fortlaufend instand gehalten und regelmäßig von Fachfirmen betreut. Dennoch besteht insgesamt ein umfassender Sanierungsbedarf, der neuen Eigentümern die Möglichkeit bietet, ihre eigenen Vorstellungen und Wohnträume zu verwirklichen. Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre Größe, ihre Flexibilität und ihre begehrte Lage, sondern auch durch das seltene Potenzial einer möglichen Grundstücksteilung mit zusätzlichem Baugrundstück – eine außergewöhnliche Gelegenheit in Karlstadt. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Anwesen bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.