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Einzigartiges Wohnen am Rande der Lüneburger Heide

€1,890,000
  • 16 Rooms
  • 10 Bedrooms
  • 7 Bathrooms
  • ~744 m² Living area
  • ~16,049 m² Plot surface

Description

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint Geschichte und Moderne in einem einzigartigen Ensemble. Das reetge- deckte ehemalige Bauernhaus mit angrenzendem Stalltrakt von ca. 1783 wurde im Jahr 2000 unter der liebevollen Hand des jetzigen Eigentümers vollständig abgetragen, sorgfältig demontiert und anschließend nach traditioneller Hand- werkskunst wiederaufgebaut. Gekonnt kombiniert mit modernem Design und großzügigen Glasflächen bietet diese Rarität exklusiven Wohnraum in landestypischer Architektur, der mit einem separaten Gästewohnbereich gleichzeitig einladenden Komfort und Privatsphäre bietet. Die dazugehörenden vormals Wohn- Wirtschaftsgebäude von ca. 1765 wurden 2012 moderni- siert und beherbergen derzeit zwei zusätzliche Wohn-/ Arbeitseinheiten sowie einen Pferdestall mit Platz für heute drei Tiere. Der Wohnraum ist vielfältig nutzbar und bei Bedarf lassen sich weitere Pferdeboxen in den angrenzen- den Scheunen problemlos erweitern. Ein wundervoll und stimmig angelegter Garten mit eigenem Teich, Obstbäumen und gepflasterten Hofflächen umgibt die Gebäude. Handverlesene Steine einer alten italienischen Straße finden sich wieder in Pflasterung und Mauerwerk der ein- drucksvollen Vorfahrt und verleihen dieser damit eine zeit- lose Eleganz. Willkommen in einem Zuhause, das die Vergangenheit ehrt und die Zukunft begrüßt.
Features
Built-in kitchenGardenSecurity systemTerraceBuilt in wardrobeGreen viewGuest toiletSaunaCovered parking
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hannover MC

Your advisor: Maximilian Arkenau

Property ID: W-048A7R

Property details
  • Object type

    Special property

  • Rooms

    16

  • Bedrooms

    10

  • Bathrooms

    7

  • Number of Floors

    2

  • Living area

    ~744 m²

  • Plot surface

    ~16,049 m²

  • Flooring

    Carpet, Stone, Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    2002

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final energy demand

    85.4 kWh/m²a

  • Final Energy Consumption

    85.4 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator, Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Gas heating, Oil heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Suderbruch, Gilten

Die idyllische Gemeinde Gilten liegt malerisch eingebettet in der reizvollen Landschaft des südlichen Heidekreises, unweit von Schwarmstedt. Mit ihrer harmonischen Mischung aus dörflichem Charme und moderner Lebensqualität bietet Gilten sowohl Familien als auch Naturliebhabern ein Zuhause mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Naturflächen, Wälder und Wiesen aus und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Die Nähe zur Aller und zur Leine eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur. Trotz der ruhigen Lage ist Gilten verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A7 liegt nur wenige Kilome- ter entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den Städten Hannover und Hamburg. Auch über die Bundesstra- ßen sind umliegende Orte und Städte bequem erreichbar. In Gilten befindet sich eine Grundschule für die jüngsten Einwohner der Gemeinde. Weiterführende Schulen sind in Schwarmstedt und den umliegenden Orten zu finden. Dar- über hinaus bietet die Gemeinde vielfältige Freizeitmög- lichkeiten mit Sportvereinen, kulturellen Veranstaltungen und traditionellen Festen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Ver- sorgung sind in Gilten sowie im nahegelegenen Schwarm- stedt vorhanden. Gilten bei Schwarmstedt weist die Vorzüge einer naturnahen ländlichen Lage mit guter Anbindung an die urbanen Zentren Norddeutschlands auf. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität für Erwachsene und Kinder sowie eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Ein idealer Ort für Familien und Ruhesuchende, die die Nähe zur Natur schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

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