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Exklusiver Rückzugsort zur Miete: Modernes Schwedenhaus in Ostsee-/Schleinähe

Total rent

€1,760
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~150 m² Total surface
  • ~110 m² Living area
  • ~528 m² Plot surface

Description

In Dörphof erwartet Sie auf einem ca. 528 m² großem Grundstück ein energieeffizientes Schwedenhaus aus dem Baujahr 2018. Mit ca. 110 m² ebenerdiger Wohnfläche, einem großen und hellen Wohnbereich mit moderner Küche und 3 Schlafzimmern – ein stilvoller Rückzugsort für anspruchsvolles Wohnen. Das Zuhause überzeugt mit einer guten Raumaufteilung und einem eleganten, modernen Ambiente. Der große Wohnbereich im Mittelpunkt des Hauses schafft ein Gefühl von Weite und Geborgenheit zugleich. Die drei Schlafzimmer sind gut proportioniert und alle vom Wohnbereich aus zugänglich. Das hell geflieste Vollbad mit Fenster bietet genügend Platz für die ganze Familie, der HWR dient als zusätzliche Lagerfläche und beherbergt neben der Heizungsanlage die Waschmaschine und den Trockner. Ein gepflegter Garten mit ca. 40 m² großer Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie. Eine weitere kleine Frühstücksveranda befindet sich im eingewachsenen Vorgarten auf der Ostseite des Hauses. Der Kamin setzt ein gemütliches Highlight und sorgt für eine besondere Atmosphäre, während das hochwertige Klick-Parkett und eine effiziente Gasheizung zeitgemäßen Wohnkomfort vereinen. Gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge Ihres neuen Mietdomizils bei einer Besichtigung.

Features
GardenPatioPets allowedFireplace
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Kappeln

Your advisor: Inke Schülldorf

Property ID: W-04A95G

Property details
  • Object type

    Bungalow

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~150 m²

  • Living area

    ~110 m²

  • Plot surface

    ~528 m²

  • Usable surface

    ~40 m²

  • Flooring

    Synthetic, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2018

  • Energy efficiency class
    B_MINUS
  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    73.4 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Karlberg, Dörphof

Dörphof, mit seiner landschaftlich reizvollen Lage, liegt direkt zwischen dem Ostseefjord Schlei und der Ostsee, etwa fünf Kilometer südlich von Kappeln und sechs Kilometer nördlich von Damp, in Schwansen. Dörphof bietet neben dem Erstwohnsitz zum Teil auch Wochenend- und Ferienhäusern in freundlicher Atmosphäre. Genau das richtige Flair um in ländlicher Idylle zu entspannen. Freizeit wird hier zum Luxus: Segeln, SUP und Ausflüge entlang der Schlei, feine Strände an der Ostsee, Golf (u. a. Gut Damp) sowie Reiten, Rad- und Spazierwege durch sanfte Knicklandschaften direkt vor der Tür. Durch die Nähe zur Ostsee (Schönhagen, Schubystrand, Weidenfeld und Damp) besteht ein hohes Wellnessangebot und der Strand ist in nur wenigen Autominuten oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Oder lassen Sie sich, entlang der Ostseesteilküste, von dem Naturschutzgebiet "Schwansener See", einem Seevogelreservat, beeindrucken. Die Nachbargemeinde Karby verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeit, ärztlicher und zahnärztlicher Versorgung, einer Grundschule sowie einer Kindertagesstätte. Eine Kirche und ein Sportverein mit Sportplätzen sind ebenfalls vor Ort. Die weitere Infrastruktur ist angenehm nah: Kappeln erreichen Sie in ca. 15 Min. mit dem Auto, Eckernförde in ca. 25 Min.; Kiel liegt bei rund 45 Min. – mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Gastronomie und Yachthäfen in komfortabler Distanz. Für internationale Anbindung: Flughafen Hamburg ca. 1 Std. 30 Min. per Auto.

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