Erstklassig gelegen, rentabel investiert

Attraktive Kapitalanlage mit überzeugender Vermietbarkeit.

Diese gepflegte Eigentumswohnung bietet beste Voraussetzungen für eine langfristig interessante Investition. In einem modernen Mehrfamilienhaus mit lediglich neun Wohneinheiten aus dem Jahr 2015 stehen Ihnen ca. 36 m² Wohnfläche zur Verfügung – eine Wohnungsgröße, die insbesondere bei Singles, Studierenden und Berufspendlern stark nachgefragt wird.

Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur nach Osten ausgerichteten Terrasse sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Ein eigener Außenstellplatz erhöht den Wohnkomfort zusätzlich und trägt zur Attraktivität der Wohnung bei.

Die Wohnung ist seit April 2025 zuverlässig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 552,- EUR seit Oktober 2026. Der Außenstellplatz kann zudem separat für ca. 35,- EUR monatlich vermietet werden. So werden weitere Einnahmen in Höhe von ca. 420,- EUR p.a. generiert.

Damit profitieren Sie von sofortigen Mieteinnahmen und einer Immobilie, die sich durch ihre kompakte Größe, den modernen Bauzustand und die gefragte Zielgruppe dauerhaft gut vermieten lässt. Gleichzeitig bleibt Ihnen die Möglichkeit erhalten, die Wohnung zu einem späteren Zeitpunkt selbst zu nutzen.

Weitere Immobiliendetails:

- Neuwertiger Zustand (Fertigstellung 2015)

- Hoher Standard der verbauten Lärmschutz-Fenster und Türen

- hochwertiges Echtholzparkett

- funktional ausgestattete schöne Einbauküche

- Geringe NK durch gute Dämmung, (KFW-Effizienzhaus 70)

- Eigene Solarthermie