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Lohnende Investition in zentraler Lage
€160,000
- 1 Room
- 1 Bedroom
- 1 Bathroom
- ~28 m² Living area
Description
Eine kompakte Eigentumswohnung mit vielseitigem Potenzial.
In einer gepflegten Wohnanlage mit nur neun Wohneinheiten aus dem Jahr 2015 erwartet Sie diese ca. 28 m² große Wohnung. Der helle Wohnbereich mit offener Einbauküche, das Tageslichtbad mit Dusche sowie der überdachte Außenstellplatz bilden ein stimmiges Gesamtangebot.
Die Wohnung kann sofort selbst genutzt oder neu vermietet werden. Dank ihrer kompakten Größe und der gefragten Wohnform bietet sie attraktive Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung an Studierende, Berufspendler oder Singles. Die gute Vermietbarkeit wird durch eine marktübliche Miete von etwa 18,00 € pro m² unterstrichen.
Weitere Immobiliendetails:
- Neuwertiger Zustand (Fertigstellung 2015)
- Hoher Standard der verbauten Lärmschutz-Fenster und Türen
- hochwertiges Echtholzparkett
- funktional ausgestattete schöne Einbauküche
- Geringe NK durch gute Dämmung, (KFW-Effizienzhaus 70)
- Eigene Solarthermie
Built-in kitchen
Property details
- Object type
Flat
- Rooms
1
- Bedrooms
1
- Bathrooms
1
- Floor
1
- Parking spaces
1
- Living area
~28 m²
Energy efficiency information
- Construction year
2015
- Energy efficiency class
B
- Energy certificate available
Yes
- Energy certificate type
Demand certificate
- Energy source
Gas heating
Location: Nordost, Ingolstadt
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage und hat eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zu Fuß, auf Radwegen oder von der nahegelegenen Bushaltestelle erreichen Sie die Altstadt und den Zentralen Busbahnhof in wenigen Minuten. Unweit des Gebäudes befinden sich zudem der Nord-Bahnhof, die Audi-Werke sowie die Auffahrt zur A9.
In direkter Umgebung gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kleine Geschäfte, die das tägliche Leben angenehm bereichern. Auch die Technische Hochschule Ingolstadt (THI) sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Damit bietet diese Immobilie eine attraktive Lage mit bester Infrastruktur und kurzen Wegen zu allem, was das Leben in Ingolstadt ausmacht.
Floor plan
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Engel & Völkers Ingolstadt
Provider:
Fuderer Real Estate GmbH
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