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Empty room with light wood flooring, white walls, a wood-paneled ceiling, and glass doors leading to a balcony. [AI-generated text]

Zukunftsstarke Investition mit Top-Anbindung

€120,000
  • 1 Room
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~28 m² Living area
  • Construction year 2015

Description

Eine kompakte Eigentumswohnung mit vielseitigem Potenzial.

In einer gepflegten Wohnanlage mit nur neun Wohneinheiten aus dem Jahr 2015 erwartet Sie diese ca. 28 m² große Wohnung. Der helle Wohnbereich mit offener Einbauküche, das Tageslichtbad mit Dusche sowie der überdachte Außenstellplatz bilden ein stimmiges Gesamtangebot.

Die Wohnung kann sofort selbst genutzt oder neu vermietet werden. Dank ihrer kompakten Größe und der gefragten Wohnform bietet sie attraktive Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung an Studierende, Berufspendler oder Singles. Die gute Vermietbarkeit wird durch eine marktübliche Miete von etwa 18,00 € pro m² unterstrichen.

Weitere Immobiliendetails:

- Neuwertiger Zustand (Fertigstellung 2015)

- Hoher Standard der verbauten Lärmschutz-Fenster und Türen

- hochwertiges Echtholzparkett

- funktional ausgestattete schöne Einbauküche

- Geringe NK durch gute Dämmung, (KFW-Effizienzhaus 70)

- Eigene Solarthermie

Features
Built-in kitchen
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Ingolstadt

Your advisor: Tanja Gebhard

Property ID: W-04AWSB

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    1

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    1

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~28 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    2015

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Energy source

    Gas heating

Location: Nordost, Ingolstadt

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage und hat eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zu Fuß, auf Radwegen oder von der nahegelegenen Bushaltestelle erreichen Sie die Altstadt und den Zentralen Busbahnhof in wenigen Minuten. Unweit des Gebäudes befinden sich zudem der Nord-Bahnhof, die Audi-Werke sowie die Auffahrt zur A9.

In direkter Umgebung gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kleine Geschäfte, die das tägliche Leben angenehm bereichern. Auch die Technische Hochschule Ingolstadt (THI) sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Damit bietet diese Immobilie eine attraktive Lage mit bester Infrastruktur und kurzen Wegen zu allem, was das Leben in Ingolstadt ausmacht.

Floor plan

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