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Man lebt nur einmal- wir zeigen Ihnen wo!

€539,000
  • 5 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~102 m² Living area
  • ~257 m² Plot surface
  • Construction year 1998

Description

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause. Diese ansprechende Immobilie wurde im Jahre 1998 auf einem ca. 257 m² großen Grundstück erbaut und gliedert sich harmonisch in die gepflegte Nachbarschaftsumgebung ein. Die familienfreundliche Doppelhaushälfte verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept.

Das Erdgeschoss ist dem Wohnen und Kochen vorbehalten. Im Wohnzimmer wurde ein pflegeleichter Vinylboden verlegt, die Küche ist gefliest. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer sowie ein Vollbad, das mit zeitlos hellen Fliesen ausgestattet ist und sich in einem gepflegten Zustand präsentiert.

Über eine fest installierte Treppe gelangen Sie bequem in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier wartet ein weiteres Zimmer mit großen Fenstern auf Sie, welches das Raumangebot um wertvolle zusätzliche Nutzfläche erweitert.

Das gesamte Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann direkt bezogen werden.

Im Teilkeller finden Sie neben der Heizungstechnik viel Stellfläche für Vorräte und Haushaltsbedarf.

Auf dem Grundstück steht Ihnen ein großzügiger Stellplatz zur Verfügung, auf dem problemlos zwei Autos hintereinander Platz finden.

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte könnte schon in naher Zukunft Ihnen gehören. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Features
BasementBuilt-in kitchenGardenTerraceGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Norderstedt

Your advisor: Nico Rauchbach

Property ID: W-04CDMU

Property details
  • Object type

    Semi-detached house

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    1

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~102 m²

  • Plot surface

    ~257 m²

  • Flooring

    Carpet, Synthetic, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1998

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    167.7 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Norderstedt, Schleswig-Holstein

Diese Doppelhaushälfte wurde in ruhiger Umgebung in Harksheide errichtet. Kindertagesstätten und diverse Schulformen sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Der nahegelegene Stadtpark lädt zum morgendlichen Joggen ein. Lebensmittel für den täglichen Bedarf und die nächste Bushaltestelle finden Sie in der nur wenige hundert Meter entfernten Ulzburger Straße. Norderstedt-Mitte mit Bahnhof, Rathaus, Amtsgericht und vielen weiteren Institutionen und Einkaufsmöglichkeiten ist nur drei Kilometer entfernt. Der Hamburg Airport ist in nur etwa 19 Minuten Fahrtzeit zu erreichen. In die Hamburger Innenstadt brauchen Sie mit dem Auto oder der Bahn ca. 40 Minuten.

Die Stadt Norderstedt gehört wegen ihrer guten Infrastruktur und der grünen Umgebung zu den beliebtesten Wohnorten im sogenannten "Hamburger Speckgürtel". Mit heute über 85.000 Einwohnern ist Norderstedt die viertgrößte Stadt in Schleswig-Holstein. Im Stadtteil Harksheide finden Sie nicht nur eine gute Verkehrsanbindung mit Einbeziehung in den Hamburger ÖPNV, sondern auch Natur pur direkt vor der Haustür. So laden z. B. der Staatsforst Rantzau oder der Tangstedter Forst zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

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