White brick house with a dark garage door, surrounded by lush trees and a tiered garden wall at sunset. [AI-generated text]
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Großzügiges Baugrundstück für ein Einzel- oder Doppelhaus

€595,000
  • ~1,378 m² Plot surface
  • Completion expected February 2026

Description

Dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.378 m² befindet sich in einer ruhigen und grünen Feldrandlage von Lemsahl-Mellingstedt. Auf dem Grundstück steht derzeit ein teilunterkellerter Bungalow. Die Abrisskosten trägt der Käufer. Der alte Baumbestand sowie der wunderschöne Ausblick auf die Felder verleihen dem Grundstück einen besonderen Charme. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Doppelhäusern, weitläufigen Wiesen und Bauernhöfen. Dank der Süd-Westausrichtung profitieren zukünftige Bauherren von optimalen Lichtverhältnissen für lange Sommerabende. Das Grundstück hat eine Breite von ca. 23 m. Es kann mit ca. 10 m x 16,5 m Grundfläche bebaut werden. Der positive Bauvorbescheid liegt bereits vor! Bebauungsmöglichkeiten: - Geeignet für den Bau eines Einfamilienhauses oder Doppelhauses geltendes Planrecht BS Lemsahl-Mellingstedt. Bitte beachten Sie, dass das selbstständige Betreten des Grundstücks nicht erlaubt ist. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Grundstück in einer gefragten und familienfreundlichen Wohnlage Hamburgs. Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Engel & Völkers Hamburg Wellingsbüttel

Your advisor: Anja Boxhammer

Property ID: W-047CG3

Property details
  • Object type

    Site

  • Plot surface

    ~1,378 m²

Location: Lemsahl-Mellingstedt, Hamburg

Das großzügige Baugrundstück befindet sich im Hamburger Norden. Der Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt bietet ein naturnahes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert und ist ein idealer Ort für Spaziergänge sowie sportliche Aktivitäten wie Reiten, Laufen oder Radfahren. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Kindertagesstätte, die Grundschule Mellingstedt sowie verschiedene Sportvereine (z. B. den Lemsahler SV am Eichelhäherkamp). Zudem befinden sich Reitmöglichkeiten und der Golf & Country Club Treudelberg in direkter Nachbarschaft. Das Alstertaler Einkaufszentrum (AEZ) ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Lage bietet eine gute Verkehrsanbindung an das HVV-Netz. In der näheren Umgebung, insbesondere am Tannenhof, finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine sehr gute medizinische Versorgung durch ansässige Allgemein- und Kinderärzte. Ein weiteres Highlight ist die unmittelbare Nähe zum traditionsreichen Gasthaus „Offen“.

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