Gesundheitszentrum - Großzügige Flächen individuell teilbar

Das moderne Gebäude erstreckt sich über insgesamt vier Etagen. Zur Vermietung steht das 2. Obergeschoss mit einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 500 m². Derzeit wird die Fläche jedoch vollständig entkernt und neu gestaltet, sodass sie künftig als flexibel nutzbare Gewerbeeinheit zur Verfügung steht. Durch die Entkernung entsteht eine offen strukturierte Fläche, die individuell und bedarfsgerecht ausgebaut und geteilt werden kann. Je nach Nutzungskonzept lassen sich verschiedene Raumlösungen realisieren – von offenen Arbeitsbereichen bis hin zu separaten Behandlungs-, Büro- oder Praxisräumen. Damit bietet die Einheit ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Ergänzend wird eine weitere Fläche mit ca. 217 m² im Rohbauzustand angeboten. Diese eröffnet Ihnen zusätzliche Gestaltungsfreiheit und kann in enger Abstimmung mit dem Vermieter exakt an Ihre Anforderungen angepasst werden. Details und Konditionen zu möglichen Aus- und Umbaumaßnahmen werden individuell vereinbart. Im Außenbereich stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung, zusätzlich sind Tiefgaragenstellplätze vorhanden. Die Immobilie ist besonders attraktiv für Unternehmen aus dem Gesundheitssektor, da sich bereits etablierte Mieter aus dieser Branche im Gebäude befinden und somit Synergieeffekte genutzt werden können. Eine Teilanmietung der Flächen ist nach Absprache möglich und bietet zusätzliche Flexibilität bei der Umsetzung Ihres individuellen Nutzungskonzepts. Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 58,94, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Heizkörper, Baujahr: 2002, Energieklasse: B