Großzügige Gewerbefläche - Vielseitig nutzbar

Attraktive Gewerbefläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Baujahr: 2002 Das Gebäude erstreckt sich über insgesamt vier Etagen. Zur Vermietung stehen das Dachgeschoss sowie Teile des 2. Obergeschosses, die derzeit als Fitnessstudio genutzt werden. Die Gesamtfläche beträgt ca. 1.472 m². Zusätzlich wird eine ca. 217 m² große Fläche im Rohbau angeboten, die vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und flexibel an die Anforderungen des Mieters angepasst werden kann. Die Konditionen für etwaige Umbaumaßnahmen werden individuell vereinbart. Im Außenbereich stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung, ergänzt durch zusätzliche Tiefgaragenstellplätze. Die Immobilie ist besonders interessant für Mieter aus dem Gesundheitssektor, da die bereits vermieteten Einheiten ebenfalls aus der Branche kommen. Die Fenster wurden teilweise im Jahr 2014 renoviert, das Gebäude befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Es besteht die Möglichkeit, nur einen Teil der Fläche zu mieten, je nach den individuellen Anforderungen des Mieters. Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 58,94, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Heizkörper, Baujahr: 2002, Energieklasse: B