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Empty room with white walls, light wood-look flooring, and glass doors opening to a stone-walled patio. [AI-generated text]

Helle 2‑Zimmer‑Wohnung mit Terrasse – ruhig, grün und bestens angebunden.

Total rent

€900
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~52 m² Total surface
  • ~52 m² Living area
  • ~9 m² Terrace surface
  • Completion expected January 2027

Description

In begehrter Lage von Filderstadt erwartet Sie eine stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche, 1 Schlafzimmer, 1 Bad, Baujahr 2008 sowie komfortablem Lift und Tiefgaragenstellplatz.

Das Zuhause überzeugt mit einer harmonischen Raumaufteilung und einem einladenden Ambiente. Fliesen- und Laminatböden unterstreichen den gepflegten Charakter und schaffen eine zeitlos elegante Basis für anspruchsvolles Wohnen. Die Wohnung wirkt besonders freundlich, wenn die Sonne direkt einfällt und die Räume mit natürlichem Licht durchflutet.

Im vorderen Bereich der Wohnung befindet sich das Badezimmer, welches mit hellen Fliesen, einer Dusche, einem WC, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.

Das großzügige Wohnzimmer verfügt über eine durchgehende Fensterfront, die als Terrassenzugang dient und für eine angenehme Lichtstimmung sorgt.

Das angrenzende Schlafzimmer bietet ausreichend Fläche für einen gemütlichen Schlafbereich.

Die separate, gepflegte Einbauküche wird mitvermietet und ist mit allen notwendigen Alltagsgeräten ausgestattet. Im vergangenen Jahr wurde zusätzlich eine neue Neff-Spülmaschine eingebaut. Die Nutzung der Einbauküche ist in der angegebenen Kaltmiete bereits mit einem monatlichen Anteil von 50 € berücksichtigt.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca. 9,4 m², ergänzt durch Gartenanteil und Patio – ein privater Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Eine Außensteckdose auf der Terrasse ermöglicht beispielsweise komfortables elektrisches Grillen.

Zur Wohnung gehören außerdem ein kleiner Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller.

Die zentrale Gasheizung sorgt zuverlässig für angenehmen Wohnkomfort. Die zusätzlichen Nebenkosten betragen 150 €. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für monatlich 100 € angemietet werden.

Diese Wohnung vereint urbane Nähe mit wohltuender Ruhe und bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die in Filderstadt stilvoll und bequem wohnen möchten.

Features
Built-in kitchenGarageGardenPatioTerraceElevator
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Engel & Völkers Esslingen

Your advisor: Thilo Preller

Property ID: W-049J1S

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    4

  • Garages

    1

  • Total surface

    ~52 m²

  • Living area

    ~52 m²

  • Terrace surface

    ~9 m²

  • Garden surface

    ~40 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2008

  • Energy certificate available

    In progress

  • Final Energy Consumption

    62.6 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Bonlanden, Filderstadt

Diese schöne Wohnung befindet sich im Herzen von Filderstadt Bonlanden in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Bonlanden, ein Stadtteil von Filderstadt, liegt zum einen sehr naturnah und wunderschön am Rande des Schönbuchs, zum anderen weist Bonlanden aber auch eine unmittelbare Nähe zu wichtigen Knotenpunkten wie der Landesmesse Stuttgart, dem Flughafen, der S-Bahn und der Autobahn auf.

Die Anbindung an die Autobahn sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Apotheke und ein Ärztehaus liegen direkt gegenüber der Wohnanlage. Darüber hinaus sind der Feldrand und vielfältige Spaziermöglichkeiten in nur etwa zwei Minuten fußläufig erreichbar.

Sie finden hier nicht nur sehr schön gelegene Wohngebiete, sondern auch eine optimale Mischung aus naturbelassener Landschaft und guter Infrastruktur mit zahlreichen Ladengeschäften, Ärzten, hervorragenden Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen.

Auch für Freizeitaktivitäten ist gesorgt: Vielfältige Freizeit- und Kulturangebote wie das Fildorado und die Filharmonie prägen die Region und sind überregional bekannt. Ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Biergärten und Hotels runden das Profil ab.

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