Geräumiges, frei stehendes Einfamilien-Haus im Landhaus-Stil

€1,235,000
  • 5.5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~412 m² Total surface
  • ~180 m² Living area
  • ~543 m² Plot surface
  • ~35 m² Terrace surface

Description

• Nahe am Zentrum in einer Sackgasse gelegen • Großes Wohnzimmer mit weißem Kachelofen (Einsatz von 2022) • Fußboden-Heizung im Erdgeschoss und in den Bädern • Große Wohnzimmer-Fenster mit elektrischen Jalousien • Gas-Brennwerttherme aus 2024 • Alle Keller-Räume mit Heizkörpern • Große Küche ( 2022 ) mit Ceran-Kochfeld UND 2 zusätzlichen Gasflammen • Im Obergeschoss 3 Schlafzimmer und ein Ankleide-Zimmer • 2 Tresore • Wintergarten mit Zugang durch Keller oder von der Garage • 3 PKW-Stellplätze in der Zufahrt • Haus 2021 innen komplett gestrichen • Entfernung zur S-Bahn-Station Zorneding 341 m
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenPatioTerraceFireplaceGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers München MMC

Your advisor: Joachim Scholz

Property ID: W-047CE2

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    5.5

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    2

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~412 m²

  • Living area

    ~180 m²

  • Plot surface

    ~543 m²

  • Terrace surface

    ~35 m²

  • Usable surface

    ~231 m²

  • Garden surface

    ~300 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1990

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    90.57 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Zorneding, Bavaria

Die Nähe zu München und gleichermaßen die ländliche Idylle, genießen Sie mit einem Wohnsitz in Zorneding. Mit knapp 9.374 Einwohnern zählt Zorneding zu einem der begehrten Wohnorte im Einzugsbereich des 21 km entfernten München. Im Jahr 2007 konnte die Südumfahrung Zornedings fertig gestellt werden, welche den Ort vom Durchgangsverkehr der B 304 effektiv entlastet. Zorneding liegt im Alpenvorland, an der Grenze von Münchner Schotterebene und Ebersberger Forst. Zorneding entwickelte sich wie das benachbarte Vaterstetten vom Bauerndorf zum begehrten Wohnort. Es verfügt über eine eigene Bahnstation der S-Bahn. Die S-Bahnlinie S4 fährt im 20-Minuten-Takt und zu Stoßzeiten im 10-Minuten Takt nach München, zur A99 sind es 7 km. Zorneding verfügt über Kindergarten, Grund-, und Teilhauptschule (Mittelschule im ca. 8 km entfernten Kirchseeon, Gymnasium im ca. 8 km entfernten Vaterstetten oder Kirchseeon), Ärzte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Radler und Wanderer erfreuen sich an den beliebten Rad- und Wanderwegen zu den Forsthäusern im Ebersberger Forst oder den Badeseen in der Umgebung.

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