Engel & Völkers
Aerial view of a modern two-story house with white and red accents, a gray roof, and a green lawn. Greenhouses are visible in the background.

Modernes Raumwunder mit Garten & Ausblick

CHF 1,300,000
  • 7.5 Rooms
  • 5 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~290 m² Total surface
  • ~210 m² Living area
  • ~609 m² Plot surface
  • ~50 m² Terrace surface

Description

In einem ruhigen und familienfreundlichen Quartier in Leibstadt präsentiert sich dieses moderne Einfamilienhaus als wahres Raumwunder mit durchdachter Architektur und hochwertiger Ausstattung. Der offene Wohnbereich überzeugt durch seine Helligkeit und die direkte Verbindung zur grosszügigen Terrasse und dem gepflegten Garten – perfekt für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Ein Tunnel-Cheminée im Wohnzimmer dient als Raumteilerzur TV Lounge. Folgende Highlights erwarten Sie: - Ausbaubarer Dachboden mit über 100 Quadratmetern - Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse - Solarthermikanlage für umweltfreundliches Wohnen - Regenwassernutzung für Haushalt und Garten - Fussbodenheizung in allen Wohnbereichen - Hochwertige Küche mit Teppanyaki Kochfeld, Steamer und elektrisch versenkbare Luftabzüge in der Kochinsel - Geräumige Terrasse mit rund 50 Quadratmetern - Garten mit Gerätehaus und viel Platz für Familie - Zwei Carports mit E Ladestation - Hochwertige Materialien wie Eichenparkett und Schiefer - Vorbereitung für Heimkino, Fitnessraum oder Sauna im Untergeschoss - Sofort verfügbar und ohne Renovationsbedarf - Tunnel- Cheminée als Raumteiler zur TV-Lounge Engel & Völkers - Ihr kompetenter Partner für Immobilienverkauf.
Features
GardenTerrace
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Aarau

Your advisor: Nenad Stojkic

Property ID: W-046XG9

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Rooms

    7.5

  • Bedrooms

    5

  • Bathrooms

    2

  • Total surface

    ~290 m²

  • Living area

    ~210 m²

  • Plot surface

    ~609 m²

  • Terrace surface

    ~50 m²

  • Usable surface

    ~80 m²

  • Garden surface

    ~100 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    2014

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Heat pump, Underfloor heating

Location: Leibstadt, Aargau

Leibstadt liegt idyllisch im unteren Aaretal und bietet eine attraktive Kombination aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Naturliebhaber. Dank der Nähe zum öffentlichen Verkehr (nur rund 230 Meter entfernt) sowie zu Einkaufsmöglichkeiten (ca. 280 Meter) sind alle alltäglichen Bedürfnisse schnell und bequem gedeckt. Auch Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung gut erreichbar, was den Standort besonders familienfreundlich macht. Wenn Sie mehr über die Liegenschaft erfahren möchten, senden wir Ihnen gerne die Dokumentation zu.

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by EV Wasserschloss AG. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data EV Wasserschloss AG stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Houses for sale in Leibstadt

Your shop

Engel & Völkers Aarau

engel & völkers shop image

Provider:

EV Wasserschloss AG

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Wohnen Schweiz AG

wavy pattern