Engel & Völkers
Balcony view with open sliding glass doors. Gray tiled floor, metal railing, and white building exterior. Trees and blue sky visible.

Lichtdurchflutet & Modern: Neubauwohnung mit Balkon und Aufzug

Total rent

€1,685
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~106.98 m² Total surface
  • ~106 m² Living area

Description

- Neubau aus dem Jahr 2024, Erstbezug - 2. Obergeschoss mit Aufzug - 106,98 m² Wohnfläche - 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer - offenes, helles Wohnzimmer - separate Küche mit Einbauküche - Hauptbadezimmer mit Dusche und Badewanne - separates Gästebadezimmer - Abstellraum - geräumiger Flur mit guter Stellfläche - Balkon mit Blick ins Grüne - Edler Parkettboden in den Wohnräumen - große Fensterflächen für viel Tageslicht - Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Erste Kaltmiete frei – attraktiver Einstiegsvorteil - Mindestmietdauer: 2 Jahre Ideal für Paare, Singles oder kleine Familien Hochwertige Bauweise & modernes Design
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenPets allowedGreen viewGuest toiletPlayground
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Magdeburg

Your advisor: Julia Kuhwe

Property ID: W-030LT2

Property details

  • Object type

    Flat

  • Condition

    Top

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    4

  • Total surface

    ~106.98 m²

  • Living area

    ~106 m²

  • Flooring

    Synthetic, Tiles

Energy efficiency information

  • Construction year

    2024

  • Energy efficiency class

    A_PLUS

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    17 kWh/m²a

  • Final Energy Consumption

    17 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Underfloor heating

Location: Sudenburg, Magdeburg

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Magdeburg, einer Stadt im Aufbruch, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität vereint. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken – alles bequem fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in der Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – mit Bus- und Straßenbahnhaltestellen in direkter Umgebung. Der Magdeburger Hauptbahnhof ist schnell erreichbar und sorgt für eine optimale Verbindung in alle Richtungen. Auch mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten auf die B1 oder die A2, was Pendlern ideale Voraussetzungen bietet. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten liegen ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt: Parks, Grünanlagen und die Nähe zur Elbe laden zu Spaziergängen, Sport oder Entspannung im Freien ein. Hier wohnen Sie zentral und ruhig zugleich – in einem urbanen Umfeld, das Komfort, Natur und Lebensqualität vereint.

Floor plan

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by EuV Immobilien Sachsen GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.You can find out in detail which data EuV Immobilien Sachsen GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Apartments for rent in Magdeburg

Your shop

Engel & Völkers Magdeburg

engel & völkers shop image

Provider:

EuV Immobilien Sachsen GmbH

Website

Provider imprint

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern