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Stilvolle Komfortvilla mit viel Platz und großzügigem Grundstück in Delmenhorst-Dwoberg!

€449,000
  • 4.5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~145 m² Living area
  • ~1,185 m² Plot surface
  • Construction year 2006

Description

Sie sind auf der Suche nach einem ganz besonderen Zuhause? Dann wird Sie diese repräsentative Komfortvilla mit ca. 145 m² Wohnfläche, 4,5 Zimmern und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.185 m² begeistern. Bereits das einladende Entrée empfängt Sie mit viel Großzügigkeit und natürlichem Licht. Von hier aus gelangen Sie in den gemütlichen Wohn- und Essbereich, der neben großen Fensterflächen über einen Kaminofen und stilvolle Stuck-Dekorleisten verfügt. Direkt angrenzend befindet sich die hochwertige Einbauküche mit separater Sitzgelegenheit. Von hier genießen Sie einen schönen Blick in den liebevoll und aufwändig angelegten Garten, der viel Raum für entspannte Stunden mit Familie und Freunden bietet. Ein weiteres, geräumiges Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet, sowie ein Gäste-WC mit Dusche ergänzen das Erdgeschoss. Außenjalousien, teilweise elektrisch, sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Über die hochwertige Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Balkon, ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, eine separate Ankleide sowie das luxuriöse Masterbad. Mit Dusche, Badewanne, Bidet, Handtuchheizung und Fußbodenerwärmung bietet es höchsten Komfort. Auch der Außenbereich überzeugt mit verschiedenen Rückzugsorten. Im vorderen Teil des Grundstücks befinden sich der liebevoll angelegte Garten und eine nach Norden ausgerichtete Terrasse. Weiter südlich lädt ein zusätzlicher Sitzbereich dazu ein, die Sonne den ganzen Tag über zu genießen. Der hintere Teil des Grundstücks eröffnet Ihnen darüber hinaus viel Raum für Ihre persönlichen Ideen. Ob als großzügige zusätzliche Gartenfläche, für weitere Sitz- und Aufenthaltsbereiche oder ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen – hier steht Ihnen viel Platz zur Verfügung. Für Ihr Fahrzeug steht ein eigener Carport bereit. Ein Gerätehäuschen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und weitere Utensilien. Eine besondere Immobilie für alle, die Wert auf großzügiges Wohnen, stilvolle Details und ein schönes Zuhause mit viel Platz im Freien legen.

Features
BalconyBuilt-in kitchenGardenTerraceFireplaceBuilt in wardrobeGreen viewGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Delmenhorst

Your advisor: Kathleen Leide

Property ID: W-04BQCG

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    4.5

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    2

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~145 m²

  • Plot surface

    ~1,185 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2006

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    127.3 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Delmenhorst, Lower Saxony

Diese hochwertige Immobilie befindet sich in einer ruhigen und sehr beliebten Lage von Delmenhorst-Dwoberg. In fußläufiger Entfernung liegen Bushaltestellen. Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte, Schulen, Kindertagesstätten und Seniorenbetreuungen sind ebenfalls auf schnellstem Wege zu erreichen, ebenso wie der Delmenhorster Bahnhof und die historische Innenstadt. Diese bietet Möglichkeiten zum gemütlichen Bummeln, Dinieren und Einkaufen, da Sie hier Geschäfte für jedweden Bedarf finden. Die unweit gelegene Graft-Anlage begeistert mit ihren Liegewiesen, einem Spielplatz sowie anderen Freizeitmöglichkeiten und lädt zur Entspannung oder zum Spaziergang ein. Verschiedene Autobahnauffahrten machen es Ihnen möglich, u.a. die Städte Bremen und Oldenburg zügig zu erreichen. Viele Delmenhorster schätzen die optimale Anbindung an die Oberzentren Bremen und Oldenburg. Die Stadt Delmenhorst ist zwischen dem Oldenburger- und dem Bremer Land inmitten von Geest- und Marschlandschaften gelegen und hat sich mit seinen rund 82.000 Einwohnern zu einem modernen Mittelzentrum entwickelt. Sofern die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, steht Ihnen unser Team in Delmenhorst unter der Telefonnummer 0 42 21 – 9 74 73 73 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung.

Floor plans (2)

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