Mehrfamilienhaus in gefragter Wohnlage von Bernburg

Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus der Zeit um 1900 befindet sich auf einem ca. 179 m² großen Grundstück und überzeugt durch seinen klassischen Altbaucharakter. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 204 m², verteilt auf drei Wohneinheiten. In den vergangenen Jahren wurden gezielte Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Wohneinheiten im 1. und 2. Obergeschoss wurden im Jahr 2023 umfassend kernsaniert und präsentieren sich in einem zeitgemäßen und ansprechenden Zustand. Die Erdgeschosswohnung wurde 2025 renoviert; hierbei wurden Malerarbeiten durchgeführt sowie der Flur neu gefliest. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die eine zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet.Die Immobilie eignet sich durch ihre überschaubare Größe und die bereits erfolgten Modernisierungen sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer und bietet eine solide Grundlage mit weiterem Entwicklungspotenzial. Gaszentralheizung Balkone wurden beantragt WE EG: Malerarbeiten in 2025 und Fliesenarbeiten im Flur WE 1. OG + 2. OG: Kernsanierung in 2023 Voll unterkellert Voll vermietet 1 Jahr Mietgarantie O26650/G4