Exklusive Stadtvilla mit zeitloser Architektur und großzügigem Raumkonzept auf drei Vollgeschossen

Diese moderne Stadtvilla aus dem Jahr 2023 vereint zeitlose Architektur, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Wohnkonzept auf ca. 183 m² Wohnfläche. Die flexible Grundrissgestaltung macht die Immobilie sowohl für Familien als auch für das Mehrgenerationenwohnen besonders attraktiv. Das ca. 444 m² große Grundstück ergänzt das exklusive Wohnangebot mit einer liebevoll angelegten Außenanlage und viel Privatsphäre. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein repräsentativer Eingangsbereich mit Gäste-WC. Hinter einer eleganten doppelflügeligen Tür eröffnet sich das lichtdurchflutete Erdgeschoss mit offenem Treppenhaus, das alle Ebenen harmonisch miteinander verbindet. Das Herzstück des Hauses bildet die großzügige Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche, einer Kochinsel mit Natursteinarbeitsplatte sowie ausgewählten NEFF-Einbaugeräten, darunter zwei Kühl-Gefrier-Kombinationen. Der großzügige Essbereich macht die Küche zum kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Angrenzend lädt das Wohnzimmer zu entspannten Stunden ein. Wer ein offenes Wohnkonzept bevorzugt, profitiert von der Möglichkeit, den Wohn- und Küchenbereich miteinander zu verbinden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher, barrierefreier Dusche. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer mit beeindruckender Deckenhöhe, jeweils mit Bad en suite sowie einem privaten Balkon in Süd- beziehungsweise Westausrichtung. Ein gemütliches Lesezimmer, das sich ebenso als Homeoffice oder Rückzugsort eignet, komplettiert diese Etage. Das über einen separaten zweiten Hauseingang erreichbare Souterrain eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für das Mehrgenerationenwohnen, als Jugendapartment oder für einen privaten Wellnessbereich. Neben mehreren flexibel nutzbaren Räumen stehen hier ein Badezimmer mit Badewanne, ein weiteres Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Der pflegeleicht angelegte Garten mit Terrasse und Obstbäumen bietet einen geschützten Rückzugsort im Grünen. Auch technisch überzeugt die Stadtvilla mit einer energieeffizienten Wärmepumpe, Fußbodenheizung, hochwertigen Fliesen in Holzoptik, Natursteinfensterbänken sowie dreifach verglasten, überwiegend bodentiefen und zweiflügeligen Fenstern mit elektrischen Rollläden. Eine Videotürsprechanlage auf allen Etagen rundet den hohen Ausstattungsstandard ab. Diese Stadtvilla überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Bauqualität und einem vielseitigen Raumkonzept.