Gepflegtes Einfamilienhaus in grüner Lage von Hamburg-Eißendorf!

€459,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~132 m² Living area
  • ~584 m² Plot surface

Description

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 befindet sich in ruhiger, grüner Lage auf einem großzügigen Eigenlandgrundstück von ca. 584 m² und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie moderne Ausstattungsmerkmale. Die Wohnfläche von ca. 132 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein komfortables Zuhause für die ganze Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu zwei Terrassen sowie in den liebevoll angelegten, nicht einsehbaren Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die neuwertige Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten von Neff ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und ein gut geschnittenes Schlafzimmer runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Dachgeschoss befinden sich zwei helle Zimmer, eines davon mit Zugang auf eine Loggia. Das zweite Zimmer wurde liebevoll zu einem großzügigen Studio mit praktischer Ankleide umgebaut und bietet für seine neuen Bewohner vielfältige Nutzungsoptionen.  Ergänzt wird diese Etage durch ein helles Wannenbad, das für zusätzlichen Komfort sorgt. Der Keller bietet ausreichend Stauraum und beherbergt neben der Buderus-Ölheizung aus dem Jahr 2008 auch eine Waschküche, einen praktischen Abstellraum sowie einen großzügigen Hobbyraum. Zur Ausstattung des Hauses gehören unter anderem eine Alarmanlage sowie elektrische Außenjalousien, die für Sicherheit und Komfort sorgen. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem im Carport direkt am Haus; eine Wallbox für Elektrofahrzeuge ist bereits vorhanden. Gern präsentieren wir Ihnen diese familienfreundliche Immobilie in grüner Lage im Rahmen einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Dieses Haus vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer soliden Ausstattung und bietet ideale Voraussetzungen für ein behagliches Zuhause.
Features
Terrace
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hamburg Harburg

Your advisor: Doreen Jacobi

Property ID: W-049T4K

Property details
  • Object type

    Bungalow

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    3

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~132 m²

  • Plot surface

    ~584 m²

  • Building restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1979

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Energy source

    Oil heating, Heat pump

Location: Eißendorf, Hamburg

Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Straße am Stadtrand von Eißendorf. Den Wald erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Der beliebte Stadtteil Hamburg-Eißendorf ist südlich von Hamburg angesiedelt. Marmstorf vereint die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur mit einer Lage im Grünen. Freistehende Wohnhäuser und charmant gestaltete Siedlungen machen den Ort im Süden von Harburg zu einer beliebten Wohngegend. Alle Schulformen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad. Harburg ist vor allem ein ideales Umfeld für Menschen, die ihre Freizeitaktivitäten gern im Grünen verbringen. Die fußläufig erreichbaren Haltestellen der öffentlichen Verkehrsanbindungen bieten eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Harburger sowie Hamburger Innenstadt. Mit den Anschlussstellen Marmstorf zur A7 und Harburg zur A1 ist die Vernetzung mit dem Auto in Richtung Metropole Hamburg perfekt. Den Einkauf erledigt man in den Harburger Arcaden, dem Phoenix Center und in der Fußgängerzone um die Lüneburger Straße. Ein großes Kino in der Harburger Innenstadt, das Midsommerland für Schwimmbegeisterte in idyllischer Lage und das Paradies für Spaziergänger an der Außenmühle runden das Freizeitangebot hervorragend ab. Die neue Szene im Harburger Binnenhafen lockt manche Hamburger zum Sprung über die Elbe. Eine bemerkenswerte Sehenswürdigkeit ist die historische Harburger Altstadt mit ihren vielen Lokalen in Fachwerkhäusern, die sie vor Ihrer Haustür entdecken können. Wer hier lebt, kann sich an einer idyllisch grünen Wohnatmosphäre erfreuen und muss das Großstadtflair der Stadt Hamburg nicht missen.

Floor plans (3)

Request all property details

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by JMS ImmobilienManagement GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact. You can find out in detail which data JMS ImmobilienManagement GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

  • Receive full property details.

  • Get in touch with an advisor.

  • Confidential - data stays with E&V.

Nearby properties

These homes might interest you

Your shop

Engel & Völkers Hamburg Harburg

engel & völkers shop image

Provider:

JMS ImmobilienManagement GmbH

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern