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Familienfreundliches Endreihenhaus in begehrter Wohnlage nahe Hamburg

€549,000
  • 5 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~127 m² Living area
  • ~459 m² Plot surface

Description

Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 2002 in Großhansdorf verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit solider Bauweise und einem angenehmen Wohngefühl. Auf ca. 127 m² Wohnfläche verteilen sich fünf gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare mit Platzbedarf bieten. Der Wohnbereich ist hell gestaltet und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse sowie in den großzügigen Garten mit viel Gestaltungspotenzial. Die moderne Küche ist funktional ausgestattet und verfügt über moderne Geräte sowie einen Dunstabzug nach außen. Ein Kaminofen sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich zudem elektrische Außenjalousien sowie ein Gäste-WC. Die Ausstattung ist insgesamt gepflegt, unter anderem mit Ahorn-Parkett und Vollholzstufen. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit einer guten Größe. Im Dachgeschoss ist ein zu Wohnzwecken ausgebautes weiteres Zimmer, welches auch als Abstellraum fungieren kann. Das Haus überzeugt durch seine massive Bauweise mit 38 cm starken, wärmedämmenden Außenwänden sowie einer Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung. Das Dach ist mit langlebigen Betondachsteinen der Firma Braas eingedeckt. Das ca. 459 m² große Grundstück bietet neben dem Garten auch praktische Zusatzflächen wie zwei Schuppen im hinteren Bereich. Für Fahrzeuge stehen ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung. Insgesamt vereint das Haus für Familie die Vorzüge einer modernen Immobilie, mit Garten und guter Anbindung an die Metropolregion Hamburg und zur Ostsee.
Features
GardenTerraceGuest toiletCovered parking
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Ahrensburg

Your advisor: Christian Lüttjohann

Property ID: W-0491FP

Property details
  • Object type

    Terraced house

  • Condition

    Average

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    3

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~127 m²

  • Plot surface

    ~459 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    2002

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Großhansdorf, Schleswig-Holstein

Das Einfamilienhaus befindet sich in Großhansdorf, einer begehrten Gemeinde im Hamburger Umland. Die ruhige Lage bietet Ihnen eine gute Balance zwischen naturnahem Wohnen und der Nähe zur Großstadt. Die Waldgemeinde liegt nordöstlich vor den Toren der Hansestadt Hamburg und in direkter Nachbarschaft zu Ahrensburg. Insbesondere die U-Bahn-Anbindung durch die Linie U1 unterstreicht die Zugehörigkeit zum Ballungsraum Hamburg. Gleichzeitig überzeugt Großhansdorf mit einer überaus reizvollen Landschaft, einer familienfreundlichen Infrastruktur und zählt so zu den bevorzugten Wohngegenden in Stormarn. Es gibt verschiedene Geschäftsviertel für die Einkäufe der Dinge des täglichen Bedarfs, außerdem einige Dienstleister und Gastronomen sowie einen Wochenmarkt mit frischen, regionalen Angeboten. Ein breiteres Angebot findet sich im nahegelegenen Ahrensburg. Ärzte aller Fachrichtungen haben sich in Großhansdorf niedergelassen. Darüber hinaus zeichnet sich die Gemeinde durch die Park-Klinik Manhagen (Orthopädie), die benachbarte Augenklinik und die Lungen Clinic Großhansdorf aus, welche einen internationalen Ruf genießt. Sämtliche Schulformen und verschiedene Kindertagesstätten sind vor Ort vorhanden und auf sicheren Wegen gut erreichbar. Neben den Freizeitmöglichkeiten in freier Natur wie Joggen, Radfahren und Wandern bieten Reitställe, Golfplätze und Sportvereine in der Umgebung viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung für Groß und Klein. Großhansdorf hat einen eigenen Anschluss an die Autobahn A 1. Dies gewährleistet eine schnelle Verbindung an die Strände der Ostsee in ca. 50 Minuten, ebenso wie nach Hamburg in ca. 25 Minuten. Mit der U-Bahn gelangen sie in ca. 50 Minuten direkt in die Hamburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen. Die gute Anbindung an die Autobahn ermöglicht zudem eine schnelle und unkomplizierte Fahrt in die Hamburger Innenstadt.

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