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Großzügig wohnen direkt am Lilienthalpark

€599,000
  • 6 Rooms
  • 3 Bathrooms
  • ~286 m² Total surface
  • ~183 m² Living area
  • ~549 m² Plot surface
  • ~20 m² Terrace surface

Description

Dieses großzügige Einfamilienhaus in perfekter Lage direkt am Lilienthalpark bietet mit einer außergewöhnlichen Wohnfläche von ca. 183 m² auf insgesamt sechs Zimmern sehr viel Platz für die ganze Familie. Als Okal-Fertighaus errichtet, überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Grundrissgestaltung und Räume, die auch heutigen Ansprüchen an Großzügigkeit gerecht werden. Zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag und sind somit ideal für Familien mit mehreren Kindern oder für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Schon beim Betreten wird deutlich: Hier stimmen der Grundriss. Die Zimmer sind gut geschnitten und vielseitig nutzbar, ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Die Größe des Hauses eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, individuelle Wohnkonzepte zu verwirklichen und moderne Wohnideen umzusetzen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Vollkeller mit weiteren ca. 86 m² Nutzfläche und angenehm hoher Deckenhöhe. Ob Stauraum, Werkstatt, Fitnessbereich oder kreativer Rückzugsort, auch hier bieten sich vielfältige Optionen. Eine Garage rundet das Angebot praktisch ab. Die ca. 15 m² große Südwest-Terrasse lädt dazu ein, sonnige Nachmittage und laue Sommerabende im Freien zu genießen. Hier lässt sich mit wenig Aufwand eine wunderbare Wohlfühloase gestalten. Das Haus wurde über die Jahre regelmäßig gepflegt und instand gehalten, so wurden zB. die Fenster bereits im Jahr 2002 erneuert. Viele Elemente stammen jedoch noch aus dem Baujahr und warten nun darauf, mit frischem Blick und kreativen Ideen in die heutige Zeit geführt zu werden. Dieses Haus ist ideal für Menschen, die die beeindruckende Größe zu schätzen wissen und Freude daran haben, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Die Substanz und vor allem die Flächen bieten beste Voraussetzungen für ein ganz besonderes Familienheim mit Zukunft.
Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceFireplaceGreen viewGuest toiletCovered parking
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Martin Bloch

Property ID: W-048QUM

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Condition

    Needs Rehabilitation

  • Rooms

    6

  • Bathrooms

    3

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~286 m²

  • Living area

    ~183 m²

  • Plot surface

    ~549 m²

  • Terrace surface

    ~20 m²

  • Usable surface

    ~103 m²

  • Flooring

    Carpet, Parquet, Tiles

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1969

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    147.8 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Oil heating

Location: Lichterfelde, Berlin

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Berliner Ortsteil Lichterfelde im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Direkt gegenüber liegt der beliebte Lilienthal-Park, man ist nur eine Straßenüberquerung von dieser grünen Oase entfernt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern und viel Grün – eine ideale Kombination aus urbanem Leben und angenehmer Nachbarschaftsatmosphäre. Der Stadtteil zählt zu den gefragten Wohnlagen im Südwesten von Berlin und überzeugt durch seine familienfreundliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kitas und diverse Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Standorts. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: S-Bahn-Stationen und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie in angrenzende Stadtteile. Auch mit dem Auto sind sowohl die City-West als auch die Stadtautobahn in kurzer Zeit erreichbar. Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Umgebung. Zahlreiche Grünflächen, Parks und Spazierwege laden zu Aktivitäten im Freien ein und schaffen einen angenehmen Ausgleich zum städtischen Alltag. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung. Ideal für Familien und alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.

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