Lebensqualität und Meer für jede Generation

€299,000
  • 2 Rooms
  • ~55 m² Living area

Description

Mit dem neuen Stadtviertel „Schlie Leven“ wurde in Schleswig ein modernes Wohnquartier in einzigartiger Lage errichtet – in unmittelbarer Nähe zur Schlei. Das Ensemble fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und bietet durch seine durchdachte Architektur und die parkähnliche Außenanlage ein urbanes, zugleich naturnahes Wohngefühl. Fußläufig erreichen Sie den Uferbereich mit Promenade und Badestellen, Gastronomie und Freizeitangebote. Die Altstadt sowie der Yachthafen sind nur wenige Minuten entfernt. Das Wohnraumangebot bietet einen generationsübergreifenden Luxus mit erstklassiger Ausstattung. 

Die neu errichteten Stadtvillen mit exklusiven Eigentumswohnungen sind Teil eines architektonisch anspruchsvollen Ensembles aus insgesamt sieben Solitärgebäuden. Jedes Haus verfügt über drei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss.

Die angebotenen Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen. Lichtdurchflutete Wohneinheiten zwischen 55,49 – 164,23 m² Wohnfläche, je nach Größe aufgeteilt auf 2- 4 Zimmer. Die moderne und zeitgemäße Ausstattung mit gehobener Ausstattung  schaffen ein Höchstmaß an Wohnkomfort. 

  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • bodentiefe Fenster
  • Fußbodenheizung
  • Abstellraum
  • Tiefgarage mit vorgerüsteter Ladeinfrastruktur und komfortabler Ein- und Ausfahrt
  • Terrasse oder Balkon mit überwiegend einer Mindesttiefe von 1,90 m und soliden Fliesenbelägen
  • Kellerräume
  • Die Höhe des Hausgeldes ist noch nicht bekannt

Helle Böden, Deckenhöhen zwischen 2,65 m bis 2,75 m, stilvolle und moderne Ausstattung, Glasfaseranschluss bis in die Wohnung, elektrisch gesteuerte Aluminium-Rollläden, zentrale Entkalkungsanlagen für weiches und sauberes Trinkwasser, schwellenfreie Wegeführungen und barrierearmes Wohnen komplettieren das luxuriöse Wohngefühl.     

Ein besonderes Highlight der Penthouse-Wohnungen bilden die Dachterrassen mit ca. 63 m², die einen beeindruckenden Panorama-Blick zur Schlei bieten – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden und Familie.

Features
BalconyBasementSea/Lake viewTerrace
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Engel & Völkers Schleswig/nördliche Schlei

Your advisor: Manfred Habicher

Property ID: W-04A8CD

Property details
  • Object type

    Other

  • Rooms

    2

  • Living area

    ~55 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    2026

  • Energy efficiency class

    A

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    38.7 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Long-distance heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Schleswig, Schleswig-Holstein

Schleswig, eine der ältesten Städte Nordeuropas, ist ein charmanter Ort an der Schlei mit vielen kulturellen Angeboten und Sehenswürdigkeiten: dem berühmten Schleswiger Dom und dem angrenzenden alten Fischerviertel Holm, Schloss Gottorf mit seinem berühmten Barockgarten und dem Weltkulturerbe Haitabu in unmittelbarer Nähe. Nicht zu vergessen sind zahlreiche Museen und der Stadthafen. Schleswig mit seinen rund 25.000 Einwohnern ist Gerichtshauptstadt des Landes Schleswig-Holstein. Kindergärten, Grundschulen, alle weiterführenden Schulen, auch ein dänisches Gymnasium, befinden sich hier. Ebenso ein Klinikum und verschiedene Senioreneinrichtungen. Eine einladende Fußgängerzone mit vielen oft inhabergeführten Geschäften und Lokalen sowie Ärzten, Apotheken und Banken bietet ein breites Spektrum. Die Anbindung an die A7, über die Hamburg, Flensburg und Dänemark zu erreichen sind, liegt in unmittelbarer Nähe. Die geschichtsträchtige Wikingerstadt im Land zwischen den Meeren – rund 40 km sind es bis zur Ost- und Nordsee bietet einen hohen Freizeitwert: für Segler, Radfahrer, Spaziergänger und Kulturinteressierte. Urlaub, Kunst und Kulinarik werden hier großgeschrieben, die Infrastruktur stimmt. Kurzum ein Ort zum Wohlfühlen.

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