Projekt mit Herz & Potenzial: Großzügiger Bungalow für Selbstgestalter

€359,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~203 m² Living area
  • ~1,112 m² Plot surface
  • ~25 m² Terrace surface
  • Construction year 1978

Description

Stellen Sie sich ein Zuhause vor, das Ihnen den Freiraum schenkt, von dem Sie schon immer geträumt haben: Ein klassischer Bungalow, der das begehrte Lebensgefühl des Wohnens auf einer einzigen, lichtdurchfluteten Ebene perfekt verkörpert. In ruhiger und idyllischer Lage von Schorkendorf erwartet Sie dieses besondere Immobilienjuwel – ein Haus voller Potenzial, Wärme und Entfaltungsmöglichkeiten für Menschen mit Visionen. Das ca. 1978 fertiggestellte Einfamilienhaus beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 180 m². Hier verschmelzen kurze Wege und barrierearmes Wohnen zu einem spürbar komfortablen Alltag. Das Herzstück des Hauses bietet Ihnen Raum für gemeinsame Familienstunden und persönliche Rückzugsorte zugleich. Wer noch mehr Platz benötigt, wird vom enormen Ausbaupotenzial im Dachgeschoss begeistert sein, das dank der soliden Holzbalkendecke über dem Erdgeschoss vielfältige Gestaltungsideen erlaubt. Auch das Kellergeschoss überrascht mit echtem Mehrwert: Neben viel Stauraum finden Sie hier ein eigenes WC, einen voll nutzbaren Wohnraum – ideal als inspirierendes Homeoffice, Reich für Teenager oder Gästebereich – sowie einen praktischen, separaten Ausgang nach vorne. Ein absolutes Highlight ist das weitläufige Grundstück mit ca. 1.100 m² Fläche. Der traumhafte Garten lädt zu unvergesslichen Sommerabenden, spielenden Kindern und grünen Oasen der Entspannung ein. Eine Doppelgarage mit zwei separaten Toren bietet zudem reichlich Platz für Ihre Fahrzeuge, Fahrräder und Hobby-Projekte. Das Objekt ist sanierungsbedürftig und wartet darauf, von Ihnen aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Gestalten Sie jeden Winkel ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack und modernsten Standards! Die Haustechnik stammt größtenteils aus dem Baujahr, wobei die Ölzentralheizung mit Kunststofftanks bereits über einen neuwertigen Brenner verfügt. Mit einer neuen Kassette erwecken Sie zudem den stillgelegten Kamin zu neuem Leben und schaffen ein behagliches Knistern an kalten Winterabenden. Nutzen Sie das einzigartige Potenzial dieser Immobilie und erschaffen Sie Ihr ganz persönliches Traumhaus!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir weiterführende Informationen und Besichtigungstermine ausschließlich nach Vorlage eines entsprechenden Finanzierungs- oder Eigenmittelnachweises vereinbaren. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre qualifizierte Anfrage!

Features
BasementGarageGardenTerraceFireplaceGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Coburg

Your advisor: Dieter Haimann

Property ID: W-04AXK5

Property details
  • Object type

    Bungalow

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Garages

    2

  • Living area

    ~203 m²

  • Plot surface

    ~1,112 m²

  • Terrace surface

    ~25 m²

  • Flooring

    Carpet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1978

  • Energy efficiency class

    G

  • Energy certificate available

    Yes

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Oil heating

Location: Schorkendorf, Ahorn

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage von Schorkendorf, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Ahorn direkt vor den Toren der Vestestadt Coburg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün, was für eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes Nachbarschaftsumfeld sorgt. Die Alltagsversorgung ist denkbar unkompliziert: Ein Supermarkt (Diska) befindet sich direkt vor Ort in Schorkendorf und sichert die Nahversorgung für den täglichen Bedarf. Weitere umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte, Apotheken sowie eine große Auswahl an Gastronomie und Kulturangeboten stehen im angrenzenden Coburg zur Verfügung. Für Familien mit Kindern bietet die Gemeinde Ahorn eine hervorragende Infrastruktur: Kindertagesstätten und Kindergärten befinden sich im Gemeindegebiet. Die Grundschule liegt in der Nachbargemeinde bzw. im Ortsteil Ahorn. Sämtliche weiterführenden Schulformen – von Realschulen über Gymnasien bis hin zur Hochschule – befinden sich im ca. 5 bis 10 Autominuten entfernten Coburg und sind auch mit dem Schulbus bestens erreichbar. Schorkendorf glänzt durch seine erstklassige Anbindung an die Region: Über die nahegelegene Bundesstraße B4 ist das Stadtzentrum von Coburg in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Anschluss an die Autobahn A73 (Südthüringen / Nürnberg) liegt nur eine kurze Fahrstrecke entfernt und garantiert eine schnelle Verbindung für Pendler. Regelmäßige Busverbindungen binden den Ortsteil direkt an das Coburger Stadtbusnetz an, sodass Sie auch ohne Auto stets flexibel und mobil bleiben.

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