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Ein Haus für die ganze Familie über 3 Etagen mit großem Garten und vielen Extras

€380,000
  • 10 Rooms
  • 3 Bathrooms
  • ~240 m² Total surface
  • ~240 m² Living area
  • ~634 m² Plot surface

Description

Auf einem ca. 634 Quadratmeter großen Grundstück befindet sich diese wunderschöne, voll unterkellerte Immobilie mit rund 240 Quadratmetern Wohnfläche. Auf drei Ebenen verteilen sich zehn großzügige Räume sowie drei Tageslichtbäder. Das im Jahr 2007 komplett sanierte Haus aus dem Jahr 1929 vereint klassische Eleganz mit modernem Wohnkomfort. So wurden die Elektrik sowie die Fenster, Böden und Bäder der Immobilie modernisiert und die Heiztechnik komplett erneuert. Die Wohnräume im Erd- und Obergeschoss überzeugen durch ihre Helligkeit, großzügige Grundrisse, klassisch-schöne Details wie teilweise erhaltene Bleiglasfenster sowie zwei moderne Kaminöfen. Die Einbauküche im Erdgeschoss gehört zum Inventar. Ein besonderes Highlight ist der herrliche Ausblick in die gewachsene Siedlungsumgebung. Der liebevoll mit kleinen Details gestaltete Garten mit schönem Baumbestand, einem Pool und einer gemütlichen Feuerstelle lädt zum Verweilen, Genießen und zu geselligen Stunden im Freien ein. Abgerundet wird das Angebot durch mehrere Stellplätze sowie einen ausgebauten Keller mit vielen Stauraummöglichkeiten. Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus – sie ist ein Stück Geschichte.
Features
BasementBuilt-in kitchenGardenTerraceFireplace
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Leipzig Land

Your advisor: Marcel Otte

Property ID: W-048AFB

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    10

  • Bathrooms

    3

  • Number of Floors

    3

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~240 m²

  • Living area

    ~240 m²

  • Plot surface

    ~634 m²

  • Flooring

    Carpet, Laminate, Synthetic

  • Building restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1929

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    89.5 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

Location: Weißenfels, Saxony-Anhalt

Entdecken Sie ein unvergleichliches Lebensgefühl im Stadtzentrum, neben Schloss und nahe dem Markt von Weißenfels, einer charmanten Stadt in Sachsen-Anhalt, die durch ihre historische Bedeutung und ihre idyllische Lage an der Saale besticht. Diese exklusive Lage eignet sich perfekt für anspruchsvolle Menschen, die Ruhe und eine hohe Lebensqualität suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen. Weißenfels bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, renommierten Schulen und erstklassigen medizinischen Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit schnellen Verbindungen nach Leipzig in nur etwa 30 Minuten mit dem Zug. Freizeitaktivitäten sind reichlich vorhanden, darunter Wanderungen durch die malerische Saale-Unstrut-Region, Bootsfahrten auf der Saale oder der Besuch des Schlosses Neu-Augustusburg. Kulturinteressierte können sich auf ein reichhaltiges Angebot an Museen und historischen Stätten freuen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den berühmten Weinbergen der Saale-Unstrut-Region, die zu den nördlichsten Weinanbaugebieten Europas zählen und Weinliebhaber aus aller Welt anziehen. Weißenfels vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet eine ideale Umgebung für ein luxuriöses und erfülltes Leben. Diese Lage verspricht eine perfekte Balance zwischen Ruhe und städtischem Flair, die jeden Besucher in ihren Bann zieht.

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