Engel & Völkers
Bright, empty room with gray tile floor, white walls, two windows, and a white door. Radiator under the windows. Engel & Volkers logo on the wall.

Frisch sanierte Bürofläche in der Fußgängerzone von Lüdenscheid zu vermieten

Basic rent excl. utilities

€850
  • ~90 m² Total surface
  • ~90 m² Office surface

Description

Entdecken Sie diese ansprechende, frisch sanierte Bürofläche im Herzen der Lüdenscheider Innenstadt, perfekt gelegen in der belebten Fußgängerzone Wilhelmstraße. Die ca. 90 m² große Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und bietet eine ideale Umgebung für Ihr Unternehmen. Die vier hellen und geräumigen Büroräume bieten ausreichend Platz für eine effiziente und produktive Arbeitsumgebung. Die Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, vom klassischen Büro bis hin zu einzelnen kreativen Arbeitsbereichen. Für die Mitarbeiter steht eine moderne Dusche mit WC zur Verfügung. Die zentrale Lage in der Fußgängerzone, in unmittelbarer Nähe zu Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten bietet eine optimale Infrastruktur und ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt und zahlreiche Parkmöglichkeiten finden sich in den nahegelegenen Parkhäusern. Ein PKW-Stellplatz steht dem Mieter bereits zur Verfügung und ist in der Monatsnettokaltmiete inbegriffen. EV-WH140
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Engel & Völkers Commercial Lüdenscheid

Your advisor: Commercial Team

Property ID: OI-DLS-EV-WH140

Property details
  • Property type

    Office

  • Condition

    Rehabilitation done

  • Total surface

    ~90 m²

  • Office surface

    ~90 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1899

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    173.8 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Lüdenscheid, North Rhine-Westphalia

Die Räumlichkeiten befinden sich inmitten der belebten Einkaufszone Lüdenscheids. Das in direkter Nachbarschaft gelegene ECE-Center bildet den Shoppingmittelpunkt der Stadt. Das unmittelbare Umfeld ist durch das Städtische Rathaus, zahlreiche Ärztehäuser und viele kleinere und größere Einzelhandelsgeschäfte geprägt.

Floor plan

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Provider:

EV Südwestfalen Immobilien GmbH

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