Engel & Völkers
Empty commercial space with white walls, wood floors, and recessed lighting. Hallway and doors visible in the background.

Büro-/ Praxisfläche in Lüdenscheid

Basic rent excl. utilities

€980
  • ~145 m² Total surface
  • ~145 m² Office surface

Description

Die zur Vermietung stehende, ehemalige Arztpraxis erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 145 m² und bietet einen großzügigen und einladenden Empfangsbereich. Dieser bildet das Herzstück der Praxis und bietet genügend Platz für die Patientenregistrierung sowie für das freundliche Empfangspersonal. Die Praxis, die sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshaus befindet, verfügt über insgesamt 6 Räume, die flexibel für unterschiedliche Zwecke genutzt werden können. Alle Räume bieten ausreichend Platz für Behandlungszimmer, Untersuchungsräume oder Büros. Sie sind hell und freundlich gestaltet und bieten eine angenehme Atmosphäre für Patienten und Mitarbeiter gleichermaßen. Zusätzlich umfasst die Praxis zwei WC´s, eine separate Personaltoilette sowie eine kleine, funktionale Teeküche. Die Räumlichkeiten bieten ein großes Potenzial für einen erfolgreichen medizinischen Betrieb oder auch als großzügige Bürofläche. Die vielseitig nutzbaren Räume ermöglichen eine effiziente Organisation verschiedenster Fachbereiche. Die zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit machen diese Räumlichkeiten attraktiv für Patienten und Kunden aus der Umgebung. EV-DE557
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Engel & Völkers Commercial Lüdenscheid

Your advisor: Commercial Team

Property ID: OI-DLS-EV-DE557

Property details
  • Property type

    Office

  • Condition

    Good

  • Total surface

    ~145 m²

  • Office surface

    ~145 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1930

  • Energy efficiency class

    G

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    217.6 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Lüdenscheid, North Rhine-Westphalia

Die Räumlichkeiten befinden sich im gepflegten Lüdenscheider Stadtteil Bräucken. Diese Immobilie fügt sich nahtlos in die aus Mehrfamilienhäusern bestehende unmittelbare Nachbarschaft ein. Die nahegelegenen Bundesstraßen B54 und B229 gewährleisten eine gute Verbindung zu den umliegenden Nachbarstädten und die unmittelbare Nähe zur Autobahnauffahrt A45 sorgt für die infrastrukturelle Anbindung in Richtung Rhein-Main-Gebiet.

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Engel & Völkers Commercial Lüdenscheid

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Provider:

EV Südwestfalen Immobilien GmbH

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