Engel & VölkersEngel & Völkers
A three-story building with a TUI travel agency on the ground floor. The building has a red brick facade on the top floor and a white facade on the second floor.

Bürofläche in bester Innenstadtlage

Basic rent excl. utilities

€1,250
  • ~125 m² Total surface
  • ~125 m² Office surface

Description

Das Mietobjekt befindet sich im 3. OG eines Geschäftshauses in der bekannten und beliebten Einkaufsstraße Damm. Mitmieter ist u.a. ein TUI-Reisebüro. Die Mietfläche wird mittels Aufzug erreicht und verfügt über große Büro- bzw. Behandlungsräume auf der Südseite (Fußgängerzone) und Nordseite des Gebäudes, eine Teeküche mit Glasschiebeelement, einen kleinen Büroraum, einen großen Flur mit Meeting- und/oder Empfangsbereich und eine getrennt geschlechtliche WC-Anlage. - sehr zentrale Lage - Aufzug - Laminat - elektr. Haustüröffnungsanlage - getrennt geschlechtliche WC-Anlage - Einrichtung der Teeküche und CAT 7 – Verkabelung vorhanden, gehören nicht zum Mietgegenstand, können von dem Vormieter übernommen werden. - Energieangaben: Baujahr: 1900, Baujahr Wärmeerzeuger: 1996, Endenergiebedarf Wärme: 199 kWh/(m²*a), Endenergiebedarf Strom: 58 kWh/(m²*a), Energieträger: Fernwärme EV05456
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Engel & Völkers

Your advisor: Team Büroflächenvermietung

Property ID: OI-HAN-EV05456

Property details
  • Property type

    Office

  • Total surface

    ~125 m²

  • Office surface

    ~125 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1900

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    199 kWh/m²a

  • Power consumption

    58 kWh/m²a

  • Final electricity consumption

    58 kWh/m²a

  • Final heating consumption

    199 kWh/m²a

  • Energy source

    Long-distance heating

Location: Innenstadt, Braunschweig

Die Braunschweiger Innenstadt verfügt über überdurchschnittlich gute Werte im Hinblick auf Einzelhandelskaufkraft und -zentralität. Dies liegt primär am zeitläufigen Einzugsgebiet, in dem mit rund 1 Mio. Menschen etwa die vierfache Anzahl der eigenen Bevölkerung Braunschweigs leben. Sowie in der hohen Aufenthaltsqualität der Innenstadt, die zum ausgedehnten Einkaufsbummel durch die Einkaufsläden einlädt und die auch Tagestouristen anzieht. Das Objekt befindet sich zentral in der Innenstadt in der Nähe des Kohlmarkts, ist jedoch mit PKW erreichbar. Parkhäuser (u.a. Innenstadt/Karstadt, City Point Passage, Packhof, Steinstraße, Eiermarkt) befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Haltestellen des öffentlichen Personenverkehrs.

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