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Empty room with white walls, light wood-look flooring, a large window, and a white radiator under the window. [AI-generated text] [AI-modified]
AI

Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Basic rent excl. utilities

€745
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~78 m² Total surface
  • ~71 m² Living area
  • Construction year 1993

Description

In Kreuztal erwartet Sie eine frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Gesamtfläche und ca. 71 m² Wohnfläche. Das Angebot umfasst zwei Schlafzimmer, ein modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche sowie einen großzügigen und hellen Wohn-/Essbereich mit halboffenen Küche und Zugang auf den Balkon. Eine weitere Besonderheit stellt die Garage mit angrenzenden Abstellraum und Zugang ins Haus sowie ein zusätzlicher Stellplatz neben dem Objekt dar. Der Preis für die Garage (60 € pro Monat) sowie den separaten Stellplatz (25 € pro Monat) sind noch nicht in der Kaltmiete enthalten.Diese Wohnung vereint Modernität mit solidem Bestand und einem behaglichen Wohngefühl.

Features
BalconyBasementGarage
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Engel & Völkers Siegen

Your advisor: Inga Dömer

Property ID: W-04AEGP

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    1

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~78 m²

  • Living area

    ~71 m²

  • Usable surface

    ~7 m²

  • Flooring

    Synthetic

Energy efficiency information
  • Construction year

    1993

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    134.6 kWh/m²a

Location: Kreuztal, North Rhine-Westphalia

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage in Kreuztal, die sich durch ein angenehmes Wohnumfeld und eine gute Infrastruktur auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Der Bahnhof Kreuztal liegt etwa 7 Fahrminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Die Siegener Innenstadt ist in rund 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Über die etwa 10 Fahrminuten entfernte A45 besteht eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 70 Minuten erreichbar.

Die Umgebung bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zahlreiche Spazier- und Radwege im Siegerland befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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