Engel & Völkers
Street view with a white car parked on the side of the road, a parking lot with cars, and buildings in the background under a blue sky.

Entwicklungsgrundstück in Krefeld-Uerdingen

€620,000
  • ~614 m² Total surface
  • ~1,471 m² Plot surface
  • ~547 m² Storage surface
  • 67 Dividable from

Description

- Entwicklungsgrundstück - Kurzfristig kündbare Mietverträge - Wohnungsneubau auf Nachbargrundstück - Bodenrichtwert 420€/m² MAKLERCOURTAGE Ein Maklervertrag mit EVC Rheinland GmbH kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande. Sollte die von uns nachgewiesene Kaufgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Immobilie bereits bekannt sein, ist uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. RECHTLICHE HINWEISE Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. G-12285941
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Engel & Völkers Commercial Düsseldorf

Your advisor: Investment Düsseldorf

Property ID: OI-DRH-G-12285941

Property details
  • Property type

    Office

  • Total surface

    ~614 m²

  • Plot surface

    ~1,471 m²

  • Storage surface

    ~547 m²

  • Dividable from

    ~67 m²

  • Actual Return

    5.27 %

  • Target return

    5.27 %

Energy efficiency information
  • Construction year

    1967

  • Energy certificate available

    No

Location: Uerdingen, Krefeld

Krefeld, die „Samt- und Seidenstadt“ am Niederrhein, zählt zu den starken Mittelzentren der Metropolregion Rhein-Ruhr. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur, vielfältige Bildungs- und Kultureinrichtungen sowie eine solide wirtschaftliche Basis. Durch die Nähe zu Düsseldorf, Duisburg und Mönchengladbach sowie die schnelle Anbindung an die Autobahnen A57 und A44 ist Krefeld sowohl für Pendler als auch Unternehmen ein attraktiver Standort.

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